REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS ... - Guanajuato

anquetas serán de 2.40 metros de ancho, según normas estipuladas en este
Reglamento; y
IV.
Obras de urbanización: consistentes en guarniciones, banquetas, pavimento e
instalaciones de los servicios públicos tales como red de agua potable, sistema
de alcantarillado, red de electrificación y alumbrado público, así corno:
A. Servicios sanitarios y de recolección de basura, e hidrantes contra incendio;
B. Arbolado en las calles y lugares destinados a este fin; y
C. Placas de nomenclatura de las calles.
Artículo 49.
En los fraccionamientos comerciales solo se permitirá la relotificacíón, y subdivisión de
lotes, cuando sea factible dotar a los lotes resultantes con los servicios respectivos, sin
perjudicar los suministros del sector, manzana o unidad comercial.
Una vez autorizado el fraccionamiento comercial no se permitirá el cambio de uso o
destino del suelo, de acuerdo a la zonificación correspondiente.
Artículo 50.
Los fraccionamientos de tipo turístico, recreativo o deportivo son aquellos que el
Ayuntamiento podrá autorizar para que se fomenten las actividades turísticas
recreativas donde en forma, complementaria a las mismas se promueva el uso o
disfrute de viviendas de ocupación eventual cualquiera que sea su modalidad de
comercialización.
Los fraccionamientos turísticos recreativos o deportivos podrán ser ubicados tanto en
las áreas previstas en el Plan de ordenamiento territorial para crecimiento urbano
como en las destinadas a preservación ecológica y deberán tener como mínimo las
siguientes características.
I. Lotificación: deberá respetarse el rango mínimo de la densidad marcada en la
zona de su ubicación. La superficie de desplante de las viviendas no deberá
ser mayor de 60.00 metros cuadrados permitiéndose la construcción de 2
niveles como máximo;
II.
III.
IV.
Usos y destinos del suelo: Su aprovechamiento predominante será para el
desarrollo de las actividades turísticas, recreativas o deportivas así como para
las instalaciones necesarias para su adecuado funcionamiento;
Vialidad: Las calles locales deberán tener una sección mínima de 10.20 metros
de paramento a paramento en base a normas estipuladas en este Reglamento.
El estacionamiento será en proporción de 1.2 por vivienda, independientemente
de los cajones de estacionamiento necesarios para las instalaciones turísticas
deportivas; y
Obras de urbanización: Deberán contar con las básicas y complementarias
debiendo circundar por medio de una barda, reja o malla; y se deberán arbolar
las áreas libres destinadas a este fin.
Artículo 51.
Los fraccionamientos industriales son aquellos cuyos lotes se aprovechen
predominantemente para la construcción de instalaciones, en las cuales se desarrollen