REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS ... - Guanajuato

X. Plano del levantamiento topográfico que incluya el contexto urbano
circundante tales corno, edificios, árboles, restricciones Federales, estatales,
municipales, así como infraestructura existente; vialidades, energía eléctrica,
agua potable, drenaje, con su ubicación, correspondientes como todos aquellos
elementos que puedan condicionar o influir en el proyecto, además curvas de
nivel a cada 50 centímetros, en predios con topografía muy accidentada, a
cada 25 centímetros; dentro del polígono se ubicarán cuando menos 2 bancos
de nivel y el predio deberá estar delimitado con mojoneras;
XI.
Plano del proyecto urbanístico de la traza, (con copia en medio magnético)
conteniendo:
A. Referencia de medidas y linderos de la poligonal del predio;
B. Lotificación por manzana y numeración de lotes, especificando medidas y
superficies de cada uno de ellos;
C. Secciones de calles y su referencia;
D. Ubicación, medidas y linderos de las áreas de equipamiento urbano;
E. Tabla de dosificación de áreas, que contenga: superficie total, área vendible,
área de equipamiento urbano, área verde, área de vialidad, de restricciones y
de reserva, así como el desglose en porcentaje respecto al área total; y
F. Tabla descriptiva del área vendible que contenga número de manzanas,
número de lotes y superficie.
XII.
XIII.
XIV.
Memoria descriptiva del proyecto, señalando el tipo de desarrollo y los datos
técnicos necesarios para la dotación y conexión de los servicios;
Acreditación del autor del proyecto, que cuente con registro como director
responsable de la obra ante la Dirección; y
Cuando la acción, obra, servicio o inversión sea de tal magnitud que cause un
impacto en el desarrollo urbano del centro de población, se anexará además un
estudio de impacto vial avalado y autorizado por tránsito municipal y/o la
Dirección de infraestructura vial de la SDUOP, y un estudio de impacto
ambiental avalado en su momento por la Dirección de Ecología o en su caso,
por el Instituto de Ecología del Estado.
En el caso especifico de condominios, además de los anexos correspondientes, el
solicitante deberá incluir Plano de zonificación que señale, las áreas de uso común,
privado y público; proyecto arquitectónico, tipo de las viviendas, locales o áreas, así
como copia del proyecto de la escritura constitutiva del régimen de propiedad en
condominio.
Artículo 88.
Recibida la solicitud por la Dirección, será revisada para verificar que este
correctamente integrado dentro de los siguientes 15 días.
En caso de que falte algunos datos o anexos que se mencionan en el artículo anterior,
la documentación será devuelta al interesado para que se subsane la omisión.
Artículo 89.