REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS ... - Guanajuato

Artículo 113.
Una vez que el fraccionador haya dado cumplimiento a lo acordado por el
Ayuntamiento para que proceda el permiso de preventa, la Dirección lo notificará al
Presidente Municipal, formulando y remitiéndole el dictamen correspondiente,
certificando el cumplimiento del acuerdo del Ayuntamiento, señalando los lotes objeto
del permiso de preventa.
El Presidente y el Secretario revisarán el documento y certificarán el cumplimiento del
acuerdo del Ayuntamiento y lo turnarán al Registro Público de la Propiedad,
notificándole que procede a su inscripción para que surta los efectos correspondientes,
esta inscripción ira acompañada de Plano de lotíficacíón y relación de lotes
autorizados para la prevenía, debidamente certificados cumplido lo anterior el
fraccíonador podrá proceder a la preventa.
Artículo 114.
El fraccionador dentro de los 30 días siguientes a la terminación de las obras de
urbanización, deberá solicitar a la Dirección, al sistema y a la Comisión Federal de
Electricidad, se levante acta de terminación de obra.
Esta acta de terminación en ningún caso implica la municipalización, mientras no se
proceda y levante el acta de recepción previa en fase de operación que señala el
Artículo 42 de la Ley.
Asimismo, el fraccionador está obligado a dar aviso del inicio de las obras de
urbanización a la Dirección como al sistema y a la C. F .E. y el avance de las mismas
periódicamente, según lo determine la Dirección.
CAPÍTULO QUINTO
De la Autorización de Divisiones, Lotificaciones y Relotificaciones
Artículo 115.
El expediente que se anexará a la solicitud de aprobación de división o lotíficación de
un predio deberá estar integrado con los siguientes documentos:
I. Copia de las escrituras de propiedad debidamente inscritas en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio;
II.
III.
IV.
Copia de la escritura constitutiva inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio, cuando se trate de persona moral;
Documento que acredite la personalidad jurídica del promovente para
gestionar trámites relacionados con los desarrollos contemplados en la Ley;
Certificado de libertad de gravámenes que comprenda un período de 20 años
anteriores a la fecha de solicitud;
V. Constancia de no adeudo del impuesto predial;
VI.
VII.
Constancia de apeo y deslinde judicial en caso de problemas en linderos,
colindancias y superficie acreditada en escrituras;
Constancia de compatibilidad urbanística;