REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS ... - Guanajuato

F. Mejoramiento del acceso al fraccionamiento.
Artículo 38.
Los fraccionamientos que cumplan con el frente y superficie mínimas establecidos en
la fracción IV del Artículo 35 y que sean promovidos por una asociación civil o grupo
de colonos legalmente constituidos, así como por Instituciones Oficiales Municipales,
estatales y Federales, cuyo objeto social sea la construcción de viviendas para
personas de ingresos menores a 2.5 salarlos mínimos, se clasificarán y se les dará el
tratamiento de fraccionamientos de urbanización progresiva con obras mínimas de
infraestructura.
Artículo 39.
Los integrantes de asociaciones civiles1 grupos de colonos o personas, que se
encuentren bajo los supuestos del artículo anterior, podrán ocupar sus lotes cuando
estén concluidas las obras de urbanización básica, establecidas en la fracción I del
Artículo 33 de este Reglamento. En esta modalidad deberán estar concluidas en el
plazo que fije la licencia de urbanización progresiva y las obras deberán realizarse en
plazo que no exceda de 3 años.
SECCIÓN SEGUNDA
De los Fraccionamientos de Habitación Temporal
Artículo 40.
Los fraccionamientos de habitación temporal deberán por su ubicación ajustar su
diseño, a lo dispuesto en las normas dé desarrollo urbano, de control de la
contaminación y sanitarias; así como a las demás disposiciones que regulen la
operación de actividades agropecuarias, comerciales turísticas y de servicios, así
como estar. Acordes con los Planes o programas de desarrollo regional o Municipal.
Artículo 41.
Los fraccionamientos de habitación temporal campestre residencial son aquellos
ubicados fuera del límite de crecimiento urbano establecido en el programa de
desarrollo urbano, y podrán desarrollar en zonas de preservación ecológica, y deberán
tener las características y deberán tener las características siguientes
I. Lotificación: Sus lotes no podrán tener un frente menor de 20.00 metros, ni una
superficie menor de 1000.00 metros cuadrados.
II.
III.
IV.
Usos y destinos de suelo: El aprovechamiento predominante será de vivienda
unifamiliar y se permitirá usos recreativos o turísticos, en que se fomente la
regeneración de ecosistemas.
Vialidad: Las calles colectoras deberán tener una sección de 15.00 metros, de
paramento a paramento. Las calles locales deberán tener una sección de 10.00
metros, medida de paramento a paramento a cuando necesariamente una calle
local tenga que ser cerrada, se hará un retorno con un diámetro de 14.00
metros como mínimo, medidos de guarnición a guarnición; y
Infraestructura y equipamiento urbano: Todo fraccionamiento que sea
aprobado dentro de este tipo deberá contar como mínimo, con las siguientes
obras de urbanización:
A. Fuente de abastecimiento de agua potable, red de distribución y tomas
domiciliarias;