REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS ... - Guanajuato

III.
IV.
De 101 a 200 viviendas, deberán contar con áreas verdes y espacios libres
para recreación a razón de 15.40 metros cuadrados por vivienda de los cuales
se destinarán 14.30 metros cuadrados para áreas verdes y 1.10 metros
cuadrados para espacios libres. Cada una de estas áreas se podrá distribuir
según el número de módülbs de 50 viviendas de tal manera que cada módulo
de 50 viviendas como máximo cuente con sus propias áreas verdes y espacios
libres; y
De 201 viviendas en adelante deberán de dejar previstas las áreas verdes,
espacios abiertos y, del equipamiento urbano; necesarias de acuerdo a la
siguiente tabla:
Viviendas
Cantidad
Total mt2/
vivienda
área abiertos y
espacios abiertos
mt2/ vivienda
equipamiento
urbano mt2/
vivienda
201 a 300 24.43 15.40 9.03
301 a 400 25.94 15.40 10.54
401 a 500 37.29 15.40 21.89
501 a 600 40.00 15.40 24.60
601 a 700 40.14 15.40 24.74
701 a 800 42.68 15.40 27.28
801 a 900 43.77 15.40 28.37
901 a 1200 45.14 15.40 29.74
1701 a 1800 45.30 15.4 0 29.90
Las áreas que se destinen para equipamiento urbano deberán escriturarse a favor del
Municipio para y deberán estar ubicadas estratégicamente, con acceso y frente a una
vía pública, de tal manera que el equipamiento urbano que se construya pueda dar
servicio a la zona sin interferir con el acceso privado del desarrollo habitacional en
condominio.
Artículo 65.
Las áreas de uso común de los condominios habitacionales deberán estar
acondicionados en función del uso que se les pretenda dar, mismo que deberá estar
definido en el diseñó urbano del desarrollo y en la escritura constitutiva del régimen,
así como en el Reglamento interno del mismo.
Artículo 66.
Los condominios habitacionales horizontales tendrán las siguientes características de
funcionamiento:
I. Los accesos deberán constituirse mediante un espacio de enlace entre la vía
pública y el condominio, en el cual se ubicará una caseta de control; y
II.
Deberán circundarse por medio de una barda o reja.
Artículo 67.
Los condominios habitacionales horizontales y verticales tendrán las siguientes
características de diseño:
I. Las calles internas deberán tener una sección mínima de 10.20 metros de
paramento a paramento, cuando funcionen en un solo sentido y de 14.40
metros de paramento a paramento para calles de circulación en dos sentidos;