REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS ... - Guanajuato

La Dirección conjuntamente con el Secretario vigilarán el cumplimiento de los
requisitos, obras y procedimientos establecidos en el acuerdo del Ayuntamiento, a fin
de que le dé el seguimiento; informando periódicamente al Ayuntamiento a través del
Presidente Municipal.
Artículo 105.
Una vez que el fraccionador de cumplimiento a lo acordado por el Ayuntamiento y una
vez que se haya cumplido con lo establecido en la fracción VII del Artículo 98 de este
Reglamento, la Dirección lo notificará al Presidente Municipal y Secretario del
Ayuntamiento, a efecto de que autoricen y certifiquen el cumplimiento de lo acordado
por el Ayuntamiento, y ordenen la autorización de venta de la propiedad para que éste
proceda a inscribir las escrituras que le presenten de los lotes autorizados, según
relación acompañada de Plano de lotificación que le turnen debidamente certificados.
CAPÍTULO CUARTO
De la Autorización del Desarrollo, Licencia de Obra y Permiso de Preventa
Artículo 106.
El expediente que se anexará a la solicitud de autorización del desarrollo, licencia de
obra y permiso de preventa deberá estar integrado con los siguientes documentos:
I. Los documentos indicados en el Artículo 95 de este Reglamento; y
II. Propuesta de alternativas para garantizar la, ejecución de las obras de
urbanización faltantes.
Artículo 107.
La Dirección una vez integrado el expediente correspondiente, realizará su revisión y
procederá a formular el dictamen correspondiente, el cual deberá contener lo
siguiente:
I. o mencionado en el Artículo 98 de este Reglamento;
II.
III.
Cálculo del monto de la garantía que deberá otorgar el fraccionador, a fin de
garantizar la ejecución de las obras de urbanización faltantes, incrementado
en un 30% al monto total; así como propuesta definida, de conformidad con la
tesorería municipal para establecer la forma de garantizarlas, tales como:
póliza, finca, predio o parte del mismo desarrollo, etc.; y
Plazo en el cual se estima que el desarrollo deberá tener un avance mínimo
del 20% en las obras de urbanización, de acuerdo al calendario de obras.
Artículo 108.
La Dirección, en un plazo máximo de 15 días hábiles, formulará el dictamen y lo
someterá consideración del Ayuntamiento.
Artículo 109.
El Ayuntamiento en un plazo máximo de 30 días hábiles, acordará sobre la
autorización del desarrollo, licencia de obra y permiso de preventa, dicho acuerdo
deberá contener lo siguiente:
I. Lo indicado en las fracciones I, II, III y IV del Artículo 101 de este Reglamento;
II.
Autorización para que proceda el permiso de preventa, una vez que se haya
cumplido con lo siguiente: