codigo de procedimientos civiles para el estado de tabasco
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ARTÍCULO 433.-<br />
El remate judicial <strong>de</strong> inmuebles <strong>de</strong>berá pre<strong>para</strong>rse en la forma siguiente:<br />
Pre<strong>para</strong>ción <strong>de</strong>l remate <strong>de</strong> inmuebles.<br />
I.- Antes <strong>de</strong> proce<strong>de</strong>r al remate, <strong>de</strong>berá exhibirse un certificado <strong>de</strong>l Registro Público <strong>de</strong> Propiedad, en <strong>el</strong> que<br />
consten los gravámenes que reporte <strong>el</strong> inmueble. El certificado <strong>de</strong>berá compren<strong>de</strong>r un período <strong>de</strong> diez años a la<br />
fecha en que se expida;<br />
II.- Se citará a los acreedores que aparezcan en <strong>el</strong> certificado <strong>de</strong> gravámenes <strong>para</strong> que intervengan en la<br />
subasta, si les conviniere;<br />
III.-<br />
Los acreedores citados conforme a la fracción anterior tendrán <strong>de</strong>recho:<br />
a) A nombrar a su costa, un perito que intervenga en <strong>el</strong> avalúo cuando se haga por peritos;<br />
b) Para intervenir en <strong>el</strong> acto <strong>de</strong> remate y hacer al juzgador las observaciones que estimen oportunas; y<br />
c) Para recurrir la resolución que apruebe o <strong>de</strong>sapruebe <strong>el</strong> remate o la adjudicación;<br />
IV.- Hecho <strong>el</strong> avalúo, se sacarán los bienes a pública subasta, convocándose postores por medio <strong>de</strong> la<br />
publicación <strong>de</strong> edictos por dos veces <strong>de</strong> siete en siete días, en <strong>el</strong> Periódico Oficial y en uno <strong>de</strong> los periódicos <strong>de</strong><br />
mayor circulación. A petición <strong>de</strong> cualquiera <strong>de</strong> las partes, y a su costa, <strong>el</strong> juzgador podrá usar, a<strong>de</strong>más, cualquier<br />
otro medio <strong>de</strong> publicidad <strong>para</strong> convocar postores. Si <strong>el</strong> valor <strong>de</strong>l inmueble no exce<strong>de</strong> <strong>de</strong> mil veces <strong>el</strong> salario mínimo<br />
general, <strong>para</strong> anunciar <strong>el</strong> remate bastará que se fijen avisos en la puerta <strong>de</strong>l juzgado y en <strong>el</strong> sitio que al efecto<br />
tengan las autorida<strong>de</strong>s fiscales <strong>de</strong> la localidad;<br />
V.- Si los bienes raíces estuvieren ubicados en diversos lugares, se librará exhorto <strong>para</strong> <strong>el</strong> efecto <strong>de</strong> que se fijen<br />
los edictos en la puerta <strong>de</strong>l juzgado <strong>de</strong> cada localidad y en la <strong>de</strong> las oficinas fiscales. En este caso, se ampliará <strong>el</strong><br />
plazo <strong>para</strong> la publicación <strong>de</strong> los edictos concediéndose un día más por cada cincuenta kilómetros o fracción y se<br />
señalará <strong>el</strong> plazo tomando en cuenta la distancia mayor a que se hallen los bienes. Si <strong>el</strong> juzgador lo estima oportuno,<br />
podrá or<strong>de</strong>nar que se hagan también publicaciones en algún periódico <strong>de</strong>l lugar en que se encuentren ubicados los<br />
bienes; y<br />
VI.- Des<strong>de</strong> que se anuncie <strong>el</strong> remate y durante éste, se pondrán <strong>de</strong> manifiesto los planos que hubiere y la <strong>de</strong>más<br />
documentación <strong>de</strong> que se disponga respecto <strong>de</strong> los inmuebles materia <strong>de</strong> la subasta y quedarán a la vista <strong>de</strong> los<br />
interesados.<br />
ARTÍCULO 434.-<br />
Para <strong>el</strong> remate judicial <strong>de</strong> inmuebles se observarán las siguientes reglas:<br />
Remate <strong>de</strong> inmuebles.<br />
I.- Será postura legal la que cubra cuando menos <strong>el</strong> monto <strong>de</strong>l avalúo fijado a la finca hipotecada o a los bienes<br />
que se rematen;<br />
II.- La enajenación podrá realizarse pagando una parte <strong>de</strong>l precio <strong>de</strong> contado y quedando a reconocer <strong>el</strong> saldo<br />
<strong>para</strong> que se cubra en un plazo que no exce<strong>de</strong>rá <strong>de</strong> un año. En este caso, <strong>el</strong> importe <strong>de</strong> contado <strong>de</strong>berá ser suficiente