Consumerismo 108 - Facua

V I V I E N D AUna empresa registrada tieneAscensoresMantenimiento y revisionesElementos de lainstalaciónCabina: Recinto queacoge a las personasy objetos que han deser transportados.Cuarto de máquinas:Local donde sesitúan los elementosmotrices, poleas,aparatos eléctricos,etc, y que está,generalmente, ubicadoencima delhueco de ascensor.Máquina: Conjuntotractor que produceel movimiento y laparada.Limitador develocidad: Ordena laparada de la máquinacuando la velocidadsupera los límitespreviamenteestablecidos. En sucaso, provoca laactuación del paracaídas(dispositivomecánico que actúaen caso de excesode velocidad en eldescenso o roturade la suspensión).Hueco de ascensor:Recinto por el quese desplazan la cabinay el contrapeso.Foso: Espacio situadopor debajo delnivel de la paradamás baja.Las comunidades depropietarios y los vecinosdeben cumplir una serie derecomendaciones y obligacionesen relación al uso ymantenimiento de losascensores.Para garantizar el correctofuncionamiento de losascensores, es imprescindibleque los usuarios de este serviciode la comunidad atiendan lassiguientes recomendaciones:• Es preceptivo tener contrato demantenimiento firmado con unaempresa inscrita en el Registro deEmpresas Conservadoras.• No se debe sobrepasar el límite decarga, ni el número de personas quese especifican en el interior de lacabina.• La llave de desenclavamiento deemergencia de las puertas de pisodebe estar siempre localizada, aligual que la llave de la sala demáquinas.• Se prohibe hacer uso del ascensora los niños, si no van acompañados.• Deja bien cerradas las puertas deentrada y salida del ascensor. Perohazlo sin violencia. Con golpes uotras formas de forzarlas sólo se consigueayudar a la avería.• Para abrir las puertas, la cabinatiene que estar completamenteparada en la planta. No obstante,como medida de precaución, asegúratecuando abra la puerta del ascensorde que la cabina se encuentra enla planta.• No utilices el botón de paradasalvo en casos de emergencia.• No demores innecesariamente lapresencia del ascensor en las paradas,ni retengas las puertas abiertassin causa justificada.• En caso de incendio, no debes utilizarnunca el ascensor.• Si observas ruidos o cualquier anomalíade funcionamiento no use elascensor y avise inmediatamente ala empresa mantenedora.• No fumes dentro de la cabina.• El acceso al cuarto de máquinasestá limitado a la persona encargadadel servicio y al personal especializadode la empresa conservadora.Obligatoriamente los ascensoresllevan en elinterior de lacabina un dispositivodecomunicaciónbidireccionalentre la cabina yla central delservicio de mantenimientodela empresa conservadora.Ante la circunstancia de quedarteparado entre dos plantas sin posibilidadde salir de la cabina:• Pulsa el botón indicado a tal efectoen la cabina y entrará inmediatamenteen comunicación con el serviciode mantenimiento que te darálas primeras instrucciones y teanunciará su rápida ayuda.• Si fallara el dispositivo aludido obien surgieran otras circunstanciasque demorasen más de lo normal lallegada del servicio de mantenimiento,deberás pulsar el timbre dealarma y permanecer a la espera deque lleguen en tu auxilio. A tal efecto,es obligatorio que en la sala demáquinas existan impresas las instruccionespertinentes sobre las ope-CADA CUATRO AÑOSDEBEN PASAR PORUNA INSPECCIÓN SIDAN SERVICIO A MÁSDE VEINTE VIVIENDASO CUATRO PLANTASraciones para el rescate de personasen cabina. Este rescate sólo debe serllevado a cabo por personal autorizadoy competente. Se entiende porpersonas competentes aquellas quehayan sido instruidas y preparadaspara tales casos.Las empresas mantenedoras seofrecen gratuitamente para prestareste adiestramiento.ENGARGADO DEL ASCENSORLa propiedad del inmueble está obligadaa tener una persona encargaday responsable de la instalación, instruidaen su manejo y que dispondráde llave de apertura de puertaspara el rescate, en los casos deemergencia, de las personas atrapadasen la cabina.La persona encargada de la instalacióndeberá:• Estar debidamente instruida en elmanejo del aparatodel cualestá encargada.Las instruccionesserán facilitadaspor elfabricante, instaladoro conservador.• Impedir el usodel aparato en cuanto observe algunaanomalía en el funcionamientodel mismo, avisando nmediatamenteal propietario o arrendatario,en su caso, y al conservador y, cuandose trate de una emergencia, a losservicios públicos competentes.• Poner inmediatamente en conocimientodel conservador cualquierdeficiencia o abandono en relacióncon la debida conservación de lainstalación y, en caso de no sercorregida, denunciarlo ante el ÓrganoTerritorial competente de laAdministración Pública a través delpropietario o arrendatario.Es preceptivo contratar el mantenimientoy revisiones de la instalacióncon una empresa inscrita en elRegistro de Empresas Conservadoras26 • CONSUMERISMO • Número 108