Consumerismo 108 - Facua

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V I V I E N D AUna empresa registrada tieneAscensoresMantenimiento y revisionesElementos de lainstalaciónCabina: Recinto queacoge a las personasy objetos que han deser transportados.Cuarto de máquinas:Local donde sesitúan los elementosmotrices, poleas,aparatos eléctricos,etc, y que está,generalmente, ubicadoencima delhueco de ascensor.Máquina: Conjuntotractor que produceel movimiento y laparada.Limitador develocidad: Ordena laparada de la máquinacuando la velocidadsupera los límitespreviamenteestablecidos. En sucaso, provoca laactuación del paracaídas(dispositivomecánico que actúaen caso de excesode velocidad en eldescenso o roturade la suspensión).Hueco de ascensor:Recinto por el quese desplazan la cabinay el contrapeso.Foso: Espacio situadopor debajo delnivel de la paradamás baja.Las comunidades depropietarios y los vecinosdeben cumplir una serie derecomendaciones y obligacionesen relación al uso ymantenimiento de losascensores.Para garantizar el correctofuncionamiento de losascensores, es imprescindibleque los usuarios de este serviciode la comunidad atiendan lassiguientes recomendaciones:• Es preceptivo tener contrato demantenimiento firmado con unaempresa inscrita en el Registro deEmpresas Conservadoras.• No se debe sobrepasar el límite decarga, ni el número de personas quese especifican en el interior de lacabina.• La llave de desenclavamiento deemergencia de las puertas de pisodebe estar siempre localizada, aligual que la llave de la sala demáquinas.• Se prohibe hacer uso del ascensora los niños, si no van acompañados.• Deja bien cerradas las puertas deentrada y salida del ascensor. Perohazlo sin violencia. Con golpes uotras formas de forzarlas sólo se consigueayudar a la avería.• Para abrir las puertas, la cabinatiene que estar completamenteparada en la planta. No obstante,como medida de precaución, asegúratecuando abra la puerta del ascensorde que la cabina se encuentra enla planta.• No utilices el botón de paradasalvo en casos de emergencia.• No demores innecesariamente lapresencia del ascensor en las paradas,ni retengas las puertas abiertassin causa justificada.• En caso de incendio, no debes utilizarnunca el ascensor.• Si observas ruidos o cualquier anomalíade funcionamiento no use elascensor y avise inmediatamente ala empresa mantenedora.• No fumes dentro de la cabina.• El acceso al cuarto de máquinasestá limitado a la persona encargadadel servicio y al personal especializadode la empresa conservadora.Obligatoriamente los ascensoresllevan en elinterior de lacabina un dispositivodecomunicaciónbidireccionalentre la cabina yla central delservicio de mantenimientodela empresa conservadora.Ante la circunstancia de quedarteparado entre dos plantas sin posibilidadde salir de la cabina:• Pulsa el botón indicado a tal efectoen la cabina y entrará inmediatamenteen comunicación con el serviciode mantenimiento que te darálas primeras instrucciones y teanunciará su rápida ayuda.• Si fallara el dispositivo aludido obien surgieran otras circunstanciasque demorasen más de lo normal lallegada del servicio de mantenimiento,deberás pulsar el timbre dealarma y permanecer a la espera deque lleguen en tu auxilio. A tal efecto,es obligatorio que en la sala demáquinas existan impresas las instruccionespertinentes sobre las ope-CADA CUATRO AÑOSDEBEN PASAR PORUNA INSPECCIÓN SIDAN SERVICIO A MÁSDE VEINTE VIVIENDASO CUATRO PLANTASraciones para el rescate de personasen cabina. Este rescate sólo debe serllevado a cabo por personal autorizadoy competente. Se entiende porpersonas competentes aquellas quehayan sido instruidas y preparadaspara tales casos.Las empresas mantenedoras seofrecen gratuitamente para prestareste adiestramiento.ENGARGADO DEL ASCENSORLa propiedad del inmueble está obligadaa tener una persona encargaday responsable de la instalación, instruidaen su manejo y que dispondráde llave de apertura de puertaspara el rescate, en los casos deemergencia, de las personas atrapadasen la cabina.La persona encargada de la instalacióndeberá:• Estar debidamente instruida en elmanejo del aparatodel cualestá encargada.Las instruccionesserán facilitadaspor elfabricante, instaladoro conservador.• Impedir el usodel aparato en cuanto observe algunaanomalía en el funcionamientodel mismo, avisando nmediatamenteal propietario o arrendatario,en su caso, y al conservador y, cuandose trate de una emergencia, a losservicios públicos competentes.• Poner inmediatamente en conocimientodel conservador cualquierdeficiencia o abandono en relacióncon la debida conservación de lainstalación y, en caso de no sercorregida, denunciarlo ante el ÓrganoTerritorial competente de laAdministración Pública a través delpropietario o arrendatario.Es preceptivo contratar el mantenimientoy revisiones de la instalacióncon una empresa inscrita en elRegistro de Empresas Conservadoras26 • CONSUMERISMO • Número <strong>108</strong>
que encargarse del mantenimiento.existente en el Órgano Territorialcompetente y se dispondráde un libro de registro de lasrevisiones, que será cumplimentadopor la empresa de conservación.En estas revisiones, sededicará especial atención a loselementos de seguridad del aparato,manteniendo un buenfuncionamiento y la seguridadde las personas y las cosas.En caso de accidente, el propietarioo representante de lacomunidad vendrá obligado aponerlo en conocimiento delÓrgano Territorial competentey de la empresa conservadora ya no reanudar el servicio hastaque, previos los reconocimientosoportunos y pruebas pertinentes,lo autorice este ÓrganoTerritorial.INSPECCIÓN PERIÓDICALa empresa conservadoracomunicará al propietario orepresentante de la comunidadla fecha en la que correspondasolicitar las inspecciones periódicaspreceptivas, que deberánrealizarse por el Órgano Territorialcompetente de la AdministraciónPública, o por unaEntidad colaboradora acreditada(en cualquier caso, las actasde inspección de las Entidadescolaboradoras serán supervisadase intervenidas por el citadoÓrgano competente).Permanentemente, la personaencargada de la instalacióny los propios usuariosdeben vigilar a fin de detectarun incorrecto funcionamientode las puertas y la desnivelaciónde la cabina en las plantas,ruidos y vibraciones anormalesy extrañas o la imposibilidadde apertura de puertas.Como mínimo de formamensual es obligatorio revisar,por parte de la empresa conservadora,los elementos de la instalacióndel ascensor según elcontrato de mantenimientopara determinar la necesidadde llevar a cabo los trabajos demantenimiento reglamentariosy otros que pudieran estarcontratados expresamente, asícomo la limpieza del foso y delcuarto de las máquinas.Cada cuatro años debe realizarseuna inspección reglamentariaobligatoria si elascensor da servicio a más deveinte viviendas o más de cuatroplantas. La inspección serealizará cada seis años en elresto de casos, y debe ser solicitadapor el propietario o representantede la comunidad alÓrgano Territorial competente.Texto extraído del 'Manual generalpara uso, mantenimiento y conservaciónde edificios destinados a viviendas'de la Consejería de Obras Públicas yTransportes de la Junta de AndalucíaJUNTAÁREA DE ADMINISTRACIÓN,FINANZAS Y PERSONALDirección: PresidenciaADMINISTRACIÓN: Mª Angeles Ayerbe Cazalla(responsable), Angela Mª Santos Rodríguez, MartaRomero Susperregui, Fabiola Chaves Becerra, IsabelHaro Campos, Raquel Naranjo Torres, YolandaSilva Martínez, Mercedes Velasco Martínez, Mª delMar Solero Valero, Aurora Galeano Naranjo,Mª del Carmen Santos Pérez, Mª Casquel SeguraSISTEMAS INFORMÁTICOS: Junior Marzo GarcíaCONTABILIDAD: Mª Angeles Ayerbe Cazalla(responsable), Teresa Sánchez DoradoÁREA DE FORMACIÓN E INFORMACIÓNDirección: PresidenciaESCUELA DE FORMACIÓN SOBRE CONSUMO:Francisco Sánchez Legrán (responsable),Aurora Galeano Naranjo, Antonio Naranjo TorresGABINETE DE COMUNICACIÓN Y PUBLICACIONES:Rubén Sánchez García (responsable), Leticia BellosoCarmona, Pablo Castilla Aguilocho, Curro Petit GancedoÁREA DE POLÍTICA SECTORIALDirección: Secretaría GeneralComercio: Manuel Baus Japón, Miguel A. SepúlvedaToledo, Mª Hidalgo Jiménez, Natalia SánchezFernándezMedio Ambiente: Felipe Serrano López, Luis PérezPérez, Manuel Sánchez Vicioso, Jose M. OrtegaMariscal, Alberto Baños ArjonaSalud: Fernando Gómez Aranda, Olga RuizLegido, Jesús Yesa Herrera, Jose Moya ValeroServicios Públicos: Olga Ruiz Legido, DavidCifredo Franco, Antonio Ruiz Gómez, RubénSánchez GarcíaTransportes: José Carmona Sánchez, InmaculadaGarcía Moreno, Manuel Sánchez ViciosoVivienda: Mª Dolores Molina Alvarez, Mª delCarmen García de Lomas Díez, María HidalgoJiménez, Susana Ranea DíazÁREA DE RELACIONESINTERNACIONALES Y COOPERACIÓNDirección: PresidenciaMiguel A. Santos Genero, Francisco Sánchez LegránÁREA JURÍDICO-TÉCNICADirección: Secretaría GeneralGABINETE JURÍDICO: Olga Ruiz Legido(responsable), Antonio Jesús Pérez Ortiz, IreneRuiz Membrilla, Eva Mª Siles Torres, MargaritaGarcía Fernández, Inmaculada García Moreno,Susana Ranea Díaz, Luis Felipe Galvín Madruga, Mªdel Carmen García de LomasGABINETE DE ESTUDIOS ECONÓMICOS:Teresa Sánchez DoradoDIRECTIVAPRESIDENTE: Francisco Sánchez LegránSECRETARIO GENERAL: Miguel Angel Santos GeneroVICEPRESIDENTE 1º: José Carmona Sánchez VICEPRESIDENTE 2º: Pedro Muñoz RamónTESORERA: Mª Angeles Ayerbe Cazalla PORTAVOZ: Rubén Sánchez GarcíaSECRETARIA DE ACTAS: Olga Ruiz LegidoVOCALES: Antonio Romero García, Carmen Estudillo Bautista,Concepción Hidalgo Jiménez, David Cifredo Franco, Eva Mª Siles Torres, Irene Ruiz Membrilla,Javier Cejuela Arenas, Josefa López Ríos, Isabel Haro CamposManuel Baus Japón, Manuel Sánchez Vicioso, Margarita García Fernández, Yolanda Silva MartínezSECRETARIADO PERMANENTE: Francisco Sánchez Legrán, Miguel Angel Santos Genero,José Carmona Sánchez, Pedro Muñoz Ramón Olga Ruiz Legido,Mª Angeles Ayerbe Cazalla, Rubén Sánchez GarcíaCONSuMERISMOEDITA: FACUA AndalucíaDIRECTOR:Francisco Sánchez LegránREDACTOR JEFE: Rubén Sánchez GarcíaORGANIGRAMAFACUA Almería almeria@facua.orgFederico García Lorca, 104 04005 Almería 950 269 350 950 269 350FACUA Cádiz cadiz@facua.orgAvda. de Andalucía, 88 11008 Cádiz 956 259 259 956 265 254FACUA Córdoba cordoba@facua.orgPlaza de San Miguel, 9 14002 Córdoba 957 488 <strong>108</strong> 957 498 700FACUA Granada granada@facua.orgHorno del Espadero, 12 18005 Granada 958 262 465 958 522 899CENTRALÁREA DE DESARROLLO DE PROGRAMASDirección: PresidenciaGESTIÓN DE PROGRAMAS SUBVENCIONADOS:Mª Angeles Ayerbe Cazalla (responsable), MiguelA. Santos GeneroGESTIÓN DE SERVICIOS A AYUNTAMIENTOS:Raquel Naranjo Torres (coordinadora administrativa),Antonio Naranjo Torres, Antonio Navarro García,Margarita García Fernández, David Cifredo Franco,Isabel García Florencio, Javier Cejuela Arenas,Pedro Muñoz Ramón, Mercedes Velasco MartínezÁREA DE COORDINACIÓN TERRITORIALDirección: Secretaría GeneralMiguel A. Santos Genero, Mª Angeles AyerbeCazallaÁREA DE CONTROL DE MERCADODirección: PresidenciaCONTROL Y ANÁLISIS DE PRODUCTOS Y SERVICIOS:Manuel Baus Japón (responsable), AntonioContreras Fernández, Rubén Sánchez García,Margarita Panea Flores, José Luis Sánchez GarcíaCONTROL Y ANÁLISIS DE LA PUBLICIDAD:Rubén Sánchez García (responsable), LeticiaBelloso CarmonaÁREA DE RELACIONES PÚBLICASE INSTITUCIONALESDirección: Secretaría GeneralRELACIONES CON SECTORES EMPRESARIALES:Antonio Contreras Fernández, Antonio NaranjoTorres, Fernando Murga Jalón, Florentino MorenoAvellaneda, Francisco Sánchez Legrán, José CarlosMorón Rubio, Juan M. Romero Vaquero, ManuelBaus Japón, Mª Angeles García Romero, Jesús YesaHerrera, Mª Dolores Molina Alvarez, Miguel AngelSantos Genero, Olga Ruiz Legido, RubénSánchez GarcíaPARTICIPACIÓN INSTITUCIONAL: Miguel A. SantosGenero (responsable), Antonio Naranjo Torres,Antonio Romero García, Fernando Gómez Aranda,Francisco Sánchez Legrán, José Carlos MorónRubio, José Carmona Sánchez, Juan M. RomeroVaquero, Manuel Baus Japón, Manuel SánchezVicioso, Mª Angeles Ayerbe Cazalla, Mª DoloresMolina Alvarez, Olga Ruiz Legido, Oscar NaranjoCampos, Rubén Sánchez García, Enrique PiñeroCabello, Rocío Algeciras Cabello, Mª AngelesGarcía Romero, David Cifredo Franco, Jesús YesaHerrera, Inmaculada García Moreno,Miguel Sepúlveda Tamayo, Carmen EstudilloBautista, Pilar González Vázquez, Felipe SerranoLópezRELACIONES CON MOVIMIENTOS SOCIALES: Miguel A.Santos Genero (responsable), Francisco SánchezLegrán, José Carmona SánchezREDACCIÓN: Leticia Belloso Carmona,Rocío Feu de Mier, Lucía VillanuevaSECRETARIA DE REDACCIÓN: Fabiola Chaves BecerraDISEÑO GRÁFICO, FOTOGRAFÍA E ILUSTRACIONES:Curro Petit Gancedo, Juan Miguel RomeroVaquero, Pablo Castilla AguilochoDEPÓSITO LEGAL: SE-384-1984www.facua.org/consumerismo Bécquer, 25 A 41002 Sevilla Redacción: 954 900 078 954 387 852 consumerismo@facua.orgCONSEJERÍA DE GOBERNACIÓNPUBLICACIÓN SUBVENCIONADA POR LA DIRECCIÓN GENERAL DE CONSUMODE LA CONSEJERÍA DE GOBERNACIÓN. JUNTA DE ANDALUCÍANUESTRASASOCIACIONESFACUA Huelva huelva@facua.orgCortegana, 8 21007 Huelva 959 271 020 959 271 020FACUA Jaén jaen@facua.orgMarqués de Linares, 21 23700 Linares 953 699 327 953 657 571FACUA Málaga malaga@facua.orgPedro de Toledo, 1 29015 Málaga 952 276 908 952 276 908FACUA Sevilla sevilla@facua.orgResolana, 8 41009 Sevilla 954 376 112 954 387 852Oficinas centrales: Bécquer, 25 A 41002 Sevilla facua@facua.org Secretaría: 954 902 365 Gabinete Jurídico: 954 383 610 Gabinete de Comunicación y Publicaciones: 954 900 078 954 387 852Visita nuestro portal en Internet: www.facua.org27 • CONSUMERISMO • www.facua.org/consumerismo
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