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c. Carta de certificación del patrón, en que se especifique sueldo mensual deltrabajador y descuentos por nómina por concepto de pensión alimenticia,en su caso;d. Acta de nacimiento;e. En su caso, acta de matrimonio, yf. En su caso, comprobante del pago de ahorro voluntario.Describe la etapa de Inscripción, los documentos y datos que debe presentar eltrabajador ante el INFONAVIT para registrar la Solicitud de Inscripción de Crédito.Actualmente, los incisos b y c de esta regla no aplican, a fin de agilizar el trámite decrédito, se te recomienda que la documentación requerida para cada tipo decrédito, sea consultada directamente en el sitio de Internet, en el apartado dedicadopara los asesores certificados.Solicitud de crédito en línea IIDÉCIMA CUARTA. El trabajador que decida adquirir una vivienda, o surepresentante, deberá presentar, previo a la formalización del crédito, la siguientedocumentación:a. La que acredite la propiedad del inmueble y, la personalidad y capacidadlegal del vendedor;b. El compromiso por escrito del vendedor de sostener su oferta de ventadurante un plazo determinado;c. Avalúo vigente expedido por institución autorizada para constatar lascaracterísticas y el valor de la vivienda, yd. La manifestación por escrito que establezca que con plena libertad es sudeseo adquirir la vivienda elegida.La vivienda deberá estar libre de gravámenes, limitaciones o adeudos fiscales, almomento de la formalización del crédito respectivo. En caso de existirrequerimientos adicionales por legislaciones locales, se deberá complementar ladocumentación correspondiente.Tratándose de crédito en Línea II, en la Solicitud de Inscripción de Crédito aparececomo destino del crédito “Comprar una vivienda”.Esta regla indica los documentos mínimos que debe presentar el trabajador al Notarioprevio a la formalización del crédito.En el caso de viviendas nuevas desarrolladas por oferentes registrados ante elINFONAVIT, la documentación anterior será entregada directamente por el oferentede vivienda al notario público.18
Solicitud de crédito en línea III y IVDÉCIMA QUINTA. El trabajador que desee ejercer el crédito en la construcción enterreno propio o reparación, ampliación o mejora de vivienda, deberá presentarla siguiente documentación:a. Copia certificada del título de propiedad, debidamente inscrito en el RegistroPúblico de la Propiedad, en la que se haga constar que es propietario delinmueble en que se llevará a cabo la construcción o reparación, ampliacióno mejora. En caso de construcción, si el trabajador sólo cuenta con losderechos fideicomisarios del terreno, podrá presentar la documentacióncomprobatoria respectiva;b. Se admitirá copia certificada del título de propiedad inscrito en el RegistroPúblico de la Propiedad, correspondiente en ambos tipos de crédito, en quese haga constar que el propietario del inmueble es el cónyuge deltrabajador, sólo cuando estén casados bajo el régimen de sociedadconyugal;c. La que certifique que el inmueble se encuentra libre de gravámenes ylimitaciones de dominio, así como la que acredite que, respecto del mismo,no existe adeudo alguno por falta de pago del impuesto predial y de losderechos por consumo de agua para el caso de vivienda usada. En caso deque al momento de presentación de esa documentación el inmueble seencuentre con algún gravamen o limitación, éste debe quedar liberadototalmente a la formalización del crédito respectivo;d. Los formatos establecidos por el Instituto en los que se señale el proyecto,presupuesto, especificaciones, programa de obra y calendario de pagos dela obra a ejecutar, elaborada de conformidad con la normatividad técnicainstitucional, ye. El contrato de obra a precio alzado, expresado en moneda nacional, quecelebren el trabajador y el constructor, en el que queden establecidas lascondiciones y términos en que se llevará a cabo la obra. En caso deautoconstrucción o por la naturaleza de los trabajos a efectuar, el Institutopodrá eximir al trabajador de la presentación de dicho contrato.Tratándose de crédito en línea III y IV, en la Solicitud de Inscripción de Créditoaparece como Destino del crédito “Construir tu vivienda; ampliar, remodelar o mejorartu vivienda”.Esta regla indica la documentación mínima que debe presentar el trabajador paratramitar un crédito que se destine a la construcción en terreno propio o reparación,ampliación o mejora de la vivienda.Se recomienda consultar directamente en el sitio de Internet del INFONAVIT, losformatos y documentos que deberán presentarse para estos destinos.19
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