Gerencia de asesoría y servicios de crédito - Infonavit

Determinación del monto de crédito a otorgarDÉCIMA NOVENA. El monto de crédito neto que otorgue el Instituto, más el saldode la Subcuenta de Vivienda, más, en su caso, el ahorro voluntario que hayadeclarado el trabajador en su solicitud de crédito, no podrá superar el valor de lavivienda.El monto de crédito bruto que otorgue el Instituto nunca podrá superar el valor dela vivienda.Para estos efectos, se entenderá por valor de la vivienda, el menor entre el preciode venta y el valor de avalúo.Define lo que debe entenderse como valor de la vivienda.En el caso de que sucediera lo contrario, como asesor certificado deberásrecomendar al trabajador disminuir el monto de crédito, con el fin de coadyuvar en laestabilidad financiera del trabajador, ya que a menores deudas, menor incertidumbreen la economía personal y familiar.Aplicación del saldo de la subcuenta de viviendaVIGÉSIMA. Cuando un trabajador reciba un crédito del Instituto, el saldo de laSubcuenta de Vivienda de la cuenta individual del Sistema de Ahorro para elRetiro se aplicará, junto con el monto de dicho crédito, como pago de alguno delos conceptos a que se refieren los incisos de la Regla Segunda.La suma total por concepto de crédito, más el saldo de la Subcuenta deVivienda, que podrá recibir un trabajador con ingresos hasta de diez veces elsalario mínimo mensual, será la cantidad máxima de doscientas diez veces elsalario mínimo mensual. Si el trabajador percibe más de diez veces el salariomínimo mensual, la suma total podrá ser hasta de doscientas veinte veces elsalario mínimo mensual.La cantidad que no se le entregue al trabajador por ser mayor a los límitesestablecidos en el párrafo anterior, o porque el trabajador haya optado porutilizarlo como ahorro voluntario, de acuerdo al inciso ” e)” de la Regla Décima,se aplicará para reducir el monto de crédito otorgado por el INFONAVIT.Expone las aplicaciones que se le pueden dar al saldo de la subcuenta de vivienda, yestablece que el monto de crédito más el saldo de la subcuenta de vivienda, nopodrá ser superior a 210 y 220 Veces Salarios Mínimos Mensuales Vigentes del D.F., talsituación obedece a la inquietud del INFONAVIT, para garantizar que los fondos devivienda sean suficientes para beneficiar a todos los derechohabientes del fondo.Esta regla es de suma importancia cuando realices la precalificación.22