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Solicitud de crédito en línea VDÉCIMA SEXTA. En los créditos para el pago de pasivos por concepto de vivienda,el trabajador deberá presentar la siguiente documentación:a. La escritura pública, inscrita en el Registro Público de la Propiedad, en la quese haga constar que es propietario de la vivienda;b. La que certifique que, respecto de la vivienda, no existe adeudo alguno porfalta de pago del impuesto predial y de los derechos por consumo de agua;c. La carta de instrucción, en donde autorice el acreedor hipotecario el pagodel crédito y la cancelación de la hipoteca o, en su caso, la constitución dela garantía hipotecaria, en primer lugar, a favor del Instituto, de conformidadcon el estado de cuenta que para el efecto presente, yd. Avalúo Vigente expedido por Institución autorizada para constatar el valorde la vivienda.Tratándose de crédito en Línea V, en la Solicitud de Inscripción de Crédito aparececomo destino del crédito: “Pagar la hipoteca de tu vivienda”.Esta regla indica la documentación mínima que debe presentar un trabajador paratramitar un crédito que se destina al pago de la hipoteca de una vivienda.No obstante lo anterior, la regla quinta especifica los topes para el valor máximo de lasviviendas, aplica igualmente para el ejercicio del crédito en las líneas III a V.Registro del trabajadorDÉCIMA SÉPTIMA. Revisada la documentación y siempre que corresponda a lomanifestado en la solicitud de crédito, el INFONAVIT registrará en sus bases dedatos la información correspondiente al trabajador.El derechohabiente, por cualquiera de los medios que le facilite el Instituto, podráconstatar su inscripción, la cual estará respaldada con los recursos financierossuficientes para la disposición del crédito. El Instituto entregará al trabajador laConstancia de Crédito respectiva.Esta regla se refiere a la revisión de documentos del trabajador, en apego a laSolicitud de Crédito y a la información del trabajador registrada en las bases de datosdel INFONAVIT.Así mismo, se recomienda asegurarse que los datos asentados en la solicitud decrédito coincidan con los datos contenidos en los documentos que integran elexpediente crediticio, como lo es:• Que el nombre plasmado en la solicitud de crédito coincida con el nombre delacta de nacimiento y con el de la precalificación.20
• Que los datos del domicilio coincidan con los datos del comprobante de domicilio ycon el de la solicitud de crédito.• Que el domicilio de la vivienda objeto de la garantía, coincida con el domicilioplasmado en el avalúo inmobiliario, así como en la solicitud de crédito.• Que los datos del vendedor, coincidan con los datos contenidos en el contrato decompra-venta y en la solicitud de crédito.Así también, los datos del asesor certificado podrán aparecer en el apartado dereferencias de la solicitud de crédito. Por consiguiente deberá asegurarse que lostrabajadores puedan ser localizados en los números telefónicos proporcionados en lasolicitud de crédito.Monto máximo de créditoDÉCIMA OCTAVA. El monto del crédito que otorgue el Instituto, en ningún casopodrá exceder el monto señalado en las Tablas de Montos Máximos expresadosen veces el salario mínimo mensual que se publique en el Diario Oficial de laFederación en términos del Artículo 48 de la Ley del Instituto, excepto para loscasos en los que el acreditado cuente con una cobertura por concepto deseguro de protección de pagos a la hipoteca. Se entiende por salario mínimomensual, el que resulte de multiplicar por 30.4 el salario mínimo diario general querija en el Distrito Federal.Para determinar el monto máximo de crédito a que tiene derecho el trabajador,en la tabla señalada en el párrafo anterior, se considerará el salario disponible,mismo que se determina al deducirle al salario mensual integrado, la pensiónalimenticia que determine la autoridad competente, en caso de existir.Se entiende por salario mensual integrado, el que resulte menor de:a. El promedio del salario integrado de los últimos seis bimestres cotizados, ob. El salario integrado del trabajador, correspondiente al mes en que solicita elcrédito.Establece que el monto del crédito a otorgar, no podrá superar el valor de lavivienda. Por lo que deberás recomendar al trabajador que reporte el descuento porpensión alimenticia (en su caso), ya que es una medida que asegura que el monto decrédito, no dejará al trabajador con el riesgo de no cubrir otras necesidades de primernivel, tales como los gastos de alimentación, luz, gas, etc.21
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