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III.- Hacer los descuentos a sus trabajadores en sus salarios, conforme a lo previstoen los Artículos 97 y 110 de la Ley Federal del Trabajo, que se destinen al pago deabonos para cubrir préstamos otorgados por el Instituto, así como enterar elimporte de dichos descuentos en las entidades receptoras que actúen porcuenta y orden del Instituto, en la forma y términos que establece esta Ley y susdisposiciones reglamentarias. La integración y cálculo de la base salarial paraefectos de los descuentos será la contenida en la fracción II del presente artículo.VII.- Expedir y entregar semanal o quincenalmente a cada trabajador,constancia escrita del número de días trabajados y del salario percibido,conforme a los períodos de pago establecidos, tratándose de patrones que sedediquen en forma permanente o esporádica a la actividad de la construcción.Asimismo, deberán cubrir las aportaciones, aun en el caso de que no sea posibledeterminar el o los trabajadores a quienes se deban aplicar, en cuyo caso, sumonto se depositará en una cuenta específica que se manejará en los mismostérminos que los recursos individualizados del Fondo Nacional de la Vivienda,hasta en tanto se esté en posibilidad de individualizar los pagos a favor de sustitulares, en los términos de esta Ley. Lo anterior, sin perjuicio de que aquellostrabajadores que acreditaren sus derechos, se les abonen a sus cuentasindividuales de los sistemas de ahorro para el retiro, los importes que lescorrespondan.IX.- Las demás previstas en la Ley y sus reglamentos.La obligación de efectuar las aportaciones y hacer los descuentos a que serefieren las fracciones II y III anteriores, se suspenderá cuando no se paguensalarios por ausencias en los términos de la Ley del Seguro Social, siempre que sedé aviso oportuno al Instituto en conformidad al Artículo 31. Tratándose deincapacidades expedidas por el Instituto Mexicano del Seguro Social, subsistirá laobligación del pago de aportaciones.Es de gran importancia resaltar, que un requisito esencial para la obtención de uncrédito INFONAVIT, es ser un trabajador con una relación laboral vigente, por lo que esvital que asesores a los trabajadores respecto a sus derechos y obligaciones, ya que silos empresarios cumplen con sus obligaciones patronales, los trabajadores tendránmayores posibilidades de adquirir una vivienda mediante la obtención de un créditoINFONAVIT.Artículo reformado DOF 13-01-1986, 24-02-1992, 22-07-1994, 06-01-19974
El derecho del trabajador a elegir la vivienda que más le convengaArtículo 41.- El trabajador tendrá el derecho de elegir la vivienda nueva o usadaa la que se aplique el importe del crédito que reciba con cargo al FondoNacional de la Vivienda, misma que podrá o no ser parte de conjuntoshabitacionales financiados con recursos de dicho Fondo.Cuando un trabajador hubiere recibido crédito del Instituto, éste le otorgará apartir de la fecha en que haya dejado de percibir ingresos salariales, prórrogas enlos pagos de la amortización que tenga que hacer por concepto de capital eintereses ordinarios. Para tal efecto, el trabajador acreditado deberá presentar susolicitud al Instituto dentro del mes siguiente a la fecha en que deje de percibiringresos salariales. Durante dichas prórrogas los pagos de principal y los interesesordinarios que se generen se capitalizarán al saldo insoluto del crédito. En caso deque el trabajador no solicite la prórroga en el plazo de 30 días, ésta no se leautorizará.Las prórrogas que se otorguen al trabajador de conformidad con el párrafoanterior, no podrán ser mayores de doce meses cada una ni exceder en suconjunto más de veinticuatro meses y terminarán anticipadamente cuando eltrabajador inicie una nueva relación laboral.En caso de que hayan transcurrido treinta años contados a partir de la fecha deotorgamiento del crédito, el Instituto lo liberará del saldo pendiente, excepto encaso de pagos omisos del trabajador o por prórrogas concedidas.Este precepto les concede a los trabajadores beneficios, una vez que se les haotorgado un crédito, en caso de pérdida de la relación laboral; por tal motivo, siasesoras correctamente al trabajador, proporcionarás certidumbre en caso de unaeventualidad, por consiguiente será un trabajador satisfecho con su asesor.Asimismo, deberás aclarar a los trabajadores que la solicitud de prórrogas, implicauna capitalización de la deuda y los intereses aún no pagados.No obstante lo anterior, se sugiere que como asesor certificado, les recomiendes queuna vez que ejerzan su crédito estén al día con los pagos de su crédito, ya que elhacerlo contribuye a formar una sana cartera.5
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Artículo 178. El trabajador tendr
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