Artículos tributarios - Enero 2017

Pues bien, la ensalada de pronunciamientos se ve aliñada con dos nuevas
resoluciones del TEAC
(http://serviciostelematicos.minhap.gob.es/DYCteac/Criterios.aspx?
s=1&c=0&fd=15/12/2016&fh=15/12/2016&tc=1&tr=0&tp=arrendamiento%20vivienda&)
. En estas resoluciones, el TEAC matiza su doctrina anterior, admitiendo la
aplicación de la exención del IVA para los casos en los que en el contrato de
arrendamiento se designe al usuario persona física de la vivienda y se prohíba la
posibilidad de cederla o subarrendarla.
¿Cuáles pueden ser las consecuencias de este giro doctrinal?
Lo primero, el aviso a navegantes. A la luz de esta doctrina y dependiendo del
contenido de los contratos, las cuotas de IVA soportadas por el arrendador en la
adquisición o rehabilitación de las viviendas podrían corresponderse con la realización
de una actividad exenta sin derecho a deducción. Así, los arrendadores de viviendas a
empresas podrían ver cuestionada la deducción de estas cuotas.
No obstante, es posible que determinadas empresas arrendatarias de viviendas
reciban estas resoluciones con los brazos abiertos. Así, siempre que los contratos
reúnan las características citadas por el TEAC, los arrendatarios que no se hubieran
deducido parte o la totalidad del IVA soportado (por ejemplo, por estar en prorrata)
tendrán ahora la oportunidad de recuperar las cuotas de IVA soportadas y no
deducidas. También tendrán la oportunidad de adaptar los contratos que suscriban
para dejar de soportar cuotas de IVA que no puedan deducirse.
Por todo lo anterior, debemos trasladar, tanto a arrendadores como arrendatarios, la
recomendación generalizada de revisar la situación de los arrendamientos de vivienda
para empleados, suscritos o por suscribir.
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/abasterrica/)
(1)
Ángel Gómez-Iglesias
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/agomeziglesias/)
(2)
Antonio Matute
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/amatute/)
(4)
Antonio Olivera Tizne
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/aolivera/)
(35)
Antonio Rego
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/arego/)
(1)
Arkaitz Landeta
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/alandeta/)
(14)
Begoña Beltrán de Heredia
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/bbeltrandeheredia/)
(1)
Carlos Ganuza
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/cganuza/)
(1)
Daniel Armesto
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/darmesto/)
(28)
David Pérez Basconcillos
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/dperez/)
(12)
Editor
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/editor/)
(3)
Estíbaliz León
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/eleon/)
(1)
Eztizen Esparza
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/eesparza/)
(1)
Gonzalo Molleda
(http://fiscalidadforal.garrigues.com/author/gmolleda/)
(8)
% IVA (http://fiscalidadforal.garrigues.com/category/iva/) & Arrendamiento de viviendas
a personas jurídicas (http://fiscalidadforal.garrigues.com/tag/arrendamiento-de-viviendas-apersonas-juridicas/)
$ COMENTARIO IVA 1-2017
(HTTP://FISCALIDADFORAL.GARRIGUES.COM/COMENTARIO-
IVA-1-2017/)
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