VIVA NOLA APRIL MAY 2023

9 pasos para comprar su
primera propiedad
By Carolina Loreto
Realtor®
Comprar una casa es un proceso emocionante, pero que también puede ser abrumador. Si desea comprar su primera
propiedad, aquí están algunos de los pasos a tomar en cuenta, los cuales explicaremos más en próximas ediciones.
1. Decida dónde desea vivir. Familiaricese con los costos de
las viviendas en las áreas que le interesen.
2. Organice sus finanzas. Tome en cuenta sus ingresos,
deudas y ahorros. Chequee su puntuación de crédito. Un alto
puntaje crediticio puede ayudar a obtener una baja tasa de
interés.
3. Decida cuál es el tipo de préstamo ideal para usted.
Existen varios tipos de préstamos, que explicaremos en otras
ediciones. Están los convencionales, del FHA, VA, Jumbo,
etc. Cada uno tiene ventajas y desventajas. Hable con su
prestamista hipotecario para que lo guíe a decidir cuál se
ajusta más a sus necesidades.
4. Obtenga la precalificación y preaprobación para su
hipoteca. Cuando esté listo para empezar su búsqueda
es el momento ideal para obtener estos documentos. Su
prestamista tomará en consideración sus ingresos, gastos,
bienes y deudas, entre otros factores, y le dará un rango
de precios de viviendas que puede comprar. Esta carta de
preaprobación muestra a los vendedores y a los agentes
inmobiliarios que es un comprador serio y que puede obtener
financiamiento.
5. Consiga un Realtor® o agente inmobiliario. Es importante
encontrar un agente confiable que le provea información sobre
los vecindarios que le interesen, que tenga conocimiento del
proceso de compra y negociaciones.
6. Presente una oferta. Si ya consiguió una casa que esté
dentro de su criterio de búsqueda, es el momento de hacer
una oferta. Durante estas negociaciones es cuando su agente
inmobiliario es su mejor aliado.
7. Inspección. El inspector revisará la casa en búsqueda de
cualquier defecto que necesite reparación. La inspección es
fundamental porque le permite renegociar las condiciones o
retirar su oferta si el reporte revela problemas significativos.
8. Valoración de la vivienda. El prestamista gestiona la
tasación de la vivienda, lo que puede afectar a la concesión del
préstamo. Una tasación estima el valor de una casa en base a
la condición de la propiedad, ventas comparables en el área y
registros públicos.
9. Cierre de la venta. Su prestamista debe proporcionar la
divulgación de cierre al menos tres días antes del cierre real.
Después de que se firmen todos los documentos
necesarios, estará listo para mudarse a su nuevo hogar!
Estoy lista para acompañarle durante los pasos para
comprar su próxima vivienda. Comuníquese conmigo por
llamada o mensaje de texto al (504)232-0555.