Asuinhuoneistojen vihreät vuokrasopimukset -diplomityö - Suomen ...

esimerkiksi kerrostalojen huono energiatehokkuus sekä energiansäästöön liittyvien kannustimienpuuttuminen.SähköKotitaloudet kuluttavat lähes neljäsosan Suomessa kulutetusta sähköstä (SVTe). Kotitalouksiensähkönkulutus jakautuu kotitaloussähkön, rakennusten lämmityksen ja rakennustenjäähdytyksen kesken. Kotitaloussähkön ja rakennusten lämmityksen osuudet asumisessakulutetusta sähköstä ovat likimain yhtä suuret. Asuinrakennusten jäähdytyksen osuus onalle prosentti kotitalouksien kuluttamasta sähkön kokonaismäärästä. (Partanen et al. 2009:23.)Sähköenergian kulutus jaetaan usein huoneistosähköön ja kiinteistösähköön. Huoneistosähköllätarkoitetaan sähköä, joka kulutetaan huoneistossa ja joka voidaan mitata erikseen.Kiinteistösähkö kattaa kaiken muun kuin huoneistosähkön. Kiinteistösähköön kuuluvatmuun muassa pumppujen, automatiikkalaitteiden ja hissien kuluttama sähkö. Kiinteistösähköönliittyvä säästöpotentiaali voidaan yleensä saavuttaa puhdistus- ja huoltotoimenpiteillä.Kiinteistösähkö kuuluu usein rakennuksen omistajan vastuulle ja huoneistosähköhuoneiston käyttäjän vastuulle. Asunto-osakeyhtiössä yhtiö maksaa yleensä kiinteistösähkönja veloittaa sen osakkailta vastikkeessa tai käyttömaksuissa. Omakotitaloissa huoneisto-ja kiinteistösähköä ei tavallisesti voida erottaa toisistaan. (Heljo et al. 2005: 70.)Kotitaloussähköllä tarkoitetaan tässä työssä ei-sähkölämmitteisten asuntojen kaikkea sähkönkäyttöäsekä sähkölämmitteisten asuntojen muuta sähkönkäyttöä kuin lämmityssähköä.Kotitaloussähkön kulutus on ollut jatkuvasti kasvussa. Kotitalouksien laitteiden sähkönkulutuson kasvanut 2000-luvun alkuvuosina yli 2,5 % vuodessa (Savolainen et al. 2008:215). Merkittävä osa kulutuksen kasvusta johtuu pientalojen kasvaneesta sähkönkulutuksesta(Savolainen et al. 2008: 177).Kotitaloussähkön kulutuskohteista kolme suurinta ovat sisävalaistus, kylmälaitteet sekäkodin elektroniikka (televisio ja lisälaitteet sekä tietotekniikka) (kuva 10). Kylmälaitteisiinkuuluvat jääkaapit, pakastimet sekä jääkaappi-pakastimet. Valaistuksen kulutusosuus onpysynyt melko samana vuodesta 1993 vuoteen 2006. Sen sijaan kylmälaitteiden kulutuksenosuus on vähentynyt samana aikana merkittävästi. Kulutusosuuden pieneneminen on pitkältiseurausta uusien kylmälaitteiden energiatehokkuudesta. Viihde- ja kulutuselektroniikanyhteenlaskettu sähkönkulutus on noussut lähes kylmälaitteiden kulutuksen tasolle.(Adato 2008: 15.) Tämän laiteryhmän säästöpotentiaalin on arveltu olevan vuonna 2015suurempi kuin kylmälaitteiden (Adato 2008: 4). Kotitalouksien sähkölaitteiden määränkasvu on lisännyt sähkönkulutusta, vaikka laitteet ovat muuttuneet energiatehokkaammiksi.Kotitalouksien tärkeimpien sähkölaitteiden yleisyys on esitetty kuvassa 11. Tietokoneetja DVD-soittimet ovat selvästi yleistyneet viime vuosikymmenen aikana (SVTf).12