sisällytetty sellaiset säätötyöt, joihin vuokranantaja voi vaikuttaa joko hoitamalla työt itsetai ottamalla yhteyttä esimerkiksi taloyhtiön isännöitsijään. Tässä kappaleessa esitelläänlaitteisiin ja muutostöihin liittyviä keinoja, joilla kumpikin vuokrasuhteen osapuoli voivaikuttaa lämmön-, sähkön-, veden- sekä jätteiden kulutukseen. Laitteiden osalta käsitelläänasumiseen liittyviä laitteita riippumatta siitä, kuuluuko kyseinen laite vuokranantajanvai vuokralaisen vastuulle.LämpöAsumiseen liittyvää lämmönkulutusta voidaan vähentää usealla tavalla. Lämpövuotojentukkiminen, lämmityksen perussäätö ja sisälämpötilan alentaminen ovat tehokkaita keinojasaada lämmönkulutus kohtuulliselle tasolle. Huoneilman lämpötilaan liittyy lämmönkulutuksenlisäksi terveys- ja viihtyvyysnäkökulmat. Ihmisen kokemaan lämpöaistimukseenvaikuttavat huoneilman lämpötila, lämpösäteily, ilman virtausnopeus ja kosteus sekä vaatetusja ihmisen toiminnan luonne. Lämpöolot vaikuttavat suoraan asumisen viihtyvyyteen.Pitkäaikainen veto ja viileys saattavat aiheuttaa jopa terveyshaittaa. (Asumisterveysohje2003: 9.)Lämpöenergian kulutusta ja vedon tunnetta voidaan vähentää parantamalla huoneiston ilmatiiveyttä.Vedon tunne aiheutuu keskimääräistä voimakkaammasta lämmön siirrostaiholla. Tunne syntyy, kun iho jäähtyy ilman liikkeen ja kylmäsäteilyn vaikutuksesta. (Seppänen& Seppänen 2007: 20.) Vetoa aiheuttavan ilmavirtauksen aiheuttaa usein kylmä,korkea ikkuna tai seinäpinta, jonka alla ei ole patteria. Muita tavallisia vuotokohtia on rakenteidenliittymäkohdissa, kuten ikkunalistojen takana, lattian rajassa sekä katonnurkissa.Kriittisin kohta vedon kannalta on yleensä kuitenkin ikkuna. Talvella ikkunat aiheuttavatalhaisen pintalämpötilansa takia helposti vetoa, joka on osittain lämpösäteilyä ja osittainilman liikettä. (Seppänen & Seppänen 2007: 19.) Lämmönkulutusta voidaan vähentäämyös parantamalla talon lämmineristystä, mutta tämä tulee kyseeseen lähinnä suurempienkorjausten yhteydessä.Tarpeetonta lämmönkulutusta voidaan vähentää varmistamalla, että lämmitysverkosto jakoneellinen ilmanvaihto ovat perussäädetyt. Rakennuksen eri huoneistojen lämpötilatpoikkeavat usein niistä lämpötiloista, joihin on pyritty lämmitysverkostoa mitoitettaessa.Kun vesivirrat eivät vastaa lämmöntarvetta, rakennus lämpenee epätasaisesti ja huoneidenlämpötilat poikkeavat toisistaan. Patteriverkoston säätäminen niin, että pattereiden lämmönluovutusvastaa huoneen lämmöntarvetta, on tärkeää lämmityslaitoksen energiataloudenkannalta. Epätasapainon seurauksena koko laitoksen pattereiden menoveden lämpötilaajoudutaan ohjaamaan kylmimpien huoneiden perusteella. Tällöin muut huoneet lämpenevätliikaa ja näiden huoneiden lämmönsäätö hoidetaan usein jatkuvalla tuuletuksella.Tasapainottamalla patteriverkosto voidaan saavuttaa merkittäviä lämmitysenergian säästöjä.(Seppänen & Seppänen 2007: 124.) Termostaattisilla patteriventtiileillä hoidetaan lämmityksenhuoneistokohtainen hienosäätö. Patteriventtiili on sijoitettava siten, että se ei olealtis sellaisille lämpötilan vaihteluille, joiden vaikutusta sen ei haluta tuntevan. (Seppänen& Seppänen 2007: 125.) Termostaattisten patteriventtiilien toimivuudesta tulee myös huolehtia:jos venttiili on rikki, auringon ilmaisenergia ja ylilämmöt jäävät hyödyntämättä (Vihola& Heljo 2011: 31).Asunnon lämpimän veden ei tule olla liian kuumaa. Lämpimän käyttöveden lämpötilana onkuitenkin pidettävä vähintään + 55 °C:ta legioonalaisbakteerin lisääntymisen estämiseksi(Seppänen & Seppänen 2007: 213). Lämminvesisäiliön termostaattia ei tarvitse säätää kui-19
tenkaan yli + 60 °C:seen. Sama lämpötila sopii myös keskuslämmitysboilerille. (Euroopankomissio.) Lämpimän käyttöveden lämpötilan lisäksi veden odotusaika vaikuttaa energiankulutukseen:asukkaan juoksuttaessa vettä osa lämpöenergiasta valuu suoraan viemäriin.Suositeltu odotusaika on noin 10 sekuntia. Jos aika on tätä pidempi, tulee lämpimän käyttövesiverkostonvesivirtoja säätää tai vaihtaa pumpun juoksupyörä. (Kangasluoma 2008:209–210.)SähköRakennuksissa kulutetaan lämpöenergian lisäksi sähköenergiaa. Kotitalouksien sähkönkäyttöon lisääntynyt kodinkoneiden ja viihde-elektroniikan määrän kasvaessa. Kun sähköenergiankulutusta halutaan vähentää, tulee kiinnittää huomiota sekä laitteiden teknisiinominaisuuksiin että niiden käyttöön. Laitekannan uusiutuminen on yleisesti melko nopeaa:pitkäikäistenkin laitteiden tekninen käyttöikä on vain noin 15 vuotta. Tämä mahdollistaaenergiansäästön uudempaan tekniikkaan perustuvien laitteiden käyttöönoton myötä. (Savolainenet al. 2008: 178.)Kotitalouksien sähkönkulutuksesta suurin osa kuluu valaistukseen, kylmälaitteisiin ja kodinelektroniikkaan (Adato 2008: 15). Asuntojen valaistus on siis yksi sähkön potentiaalisistasäästökohteista. Valaistuksen energiankäyttöön voidaan vaikuttaa muun muassa rakennustensuunnittelulla, valaistuksen ohjauksella ja valaisintekniikalla (Honkapuro et al.2009: 61). Valaistuksen kohdalla erityisesti tekninen tehostamispotentiaali on suuri (Adato2008: 48). Nykytekniikalla sama valaistusteho voidaan tuottaa vähemmällä energiamäärällä.Perinteinen hehkulamppu kuluttaa merkittävästi enemmän energiaa kuin pienloiste- jahalogeenilamput. Hehkulamppujen hankintahinta on edullinen, mutta käyttökustannuksetovat korkeat. Hehkulampun polttoikä, 1000–1500 tuntia, on lyhyt verrattuna muihin valonlähteisiin.Hehkulamppujen poistumista tukee EU:n antama direktiivi (aiemmin2005/32/EY, korvattu sittemmin direktiivillä 2009/125/EY), joka kieltää energiatehokkuudeltaanhuonojen kotitalouslamppujen markkinoille saattamisen EU:n alueella vaiheittainvuoden 2009 syyskuusta alkaen. Vuonna 2011 poistuvat 60 W:n hehkulamput ja syyskuussa2012 kaikki yli 7 W:n hehkulamput. (Tukes 2010a.)Pienloistelamppujen eli niin sanottujen energiansäästölamppujen vaihtaminen hehkulamppujentilalle on yksinkertainen tapa säästää energiaa. Erään arvion mukaan teoreettinensähkönsäästöpotentiaali olisi vuodessa 910–960 GWh, jos suomalaiskodit vaihtaisivatkaikki hehkulamppunsa pienloistelamppuihin (Korhonen et al. 2002: 55). Toimenpiteenkotitalouskohtainen sähkönsäästö olisi erään arvion mukaan keskimäärin 15,3 % kotitaloussähkönkulutuksesta (Ahola & Degefa 2010: 46).Kierrekantaisia pienloistelamppuja voidaan vaihtaa suoraan hehkulamppujen tilalle, koskane sopivat useisiin nykyisiin valaisimiin. Energiansäästölamppujen tuotekirjo on laajentunutviime vuosina ja hinnat ovat laskeneet huomattavasti. (Savolainen et al. 2008: 180.)Pienloistelamput kuluttavat vain viidesosan hehkulampun kuluttamasta energiasta ja neovat valotehokkuudeltaan noin 4–7-kertaisia hehkulamppuihin verrattuna. Loiste- ja hehkulamppujenvälistä energiatehokkuutta pienentää kuitenkin loistelamppujen tarvitsemavirranrajoitin, joka kuluttaa tehoa. (Korhonen et al. 2002: 66.) Toinen valaistuksen sähkönkulutustavähentävä vaihtoehto on vaihtaa hehkulamput halogeenilamppuihin. Halogeenilamppujenvalotehokkuus ja polttoikä ovat noin kaksinkertaiset verrattuna hehkulamppuihin.Kotitalouksissa käytetään pääasiassa pienoisjännitteellä toimivia halogeenilamppuja,joiden tehot vaihtelevat 10–50 W:n välillä. (Korhonen et al. 2002: 66.)20
- Page 4 and 5: SisältöSisältö ................
- Page 6 and 7: EsipuheTämä diplomityö tehtiin t
- Page 8 and 9: 1 Johdanto1.1 Tutkimuksen taustaIlm
- Page 10 and 11: korkotukiasuntoja tuottavat ja omis
- Page 12 and 13: 2 Asuinhuoneistojen ympäristövaik
- Page 14: tään lämmitykseen lähinnä omak
- Page 19 and 20: esimerkiksi kerrostalojen huono ene
- Page 23 and 24: JätteetJätteiden lajittelu ja kie
- Page 25: kaan asuntoa valittaessa talon ener
- Page 29 and 30: Kotitalouksien kulutuselektroniikka
- Page 31 and 32: veden virtaama voidaan rajoittaa jo
- Page 33 and 34: Taulukko 1 Lämmön, sähkön ja ve
- Page 35 and 36: Valaistuksen lisäksi myös kulutta
- Page 37 and 38: Jätteiden kierrättämisen lisäks
- Page 39 and 40: %. (Sarja 2009: 63.) Huoneistokohta
- Page 41 and 42: 3 Teoreettiset lähtökohdat vuokra
- Page 43 and 44: käyttäjä ei valitse tekniikkaa e
- Page 45 and 46: tä vahvistaa tutkimus, jonka mukaa
- Page 47 and 48: tuksensa mukaan - muun kulutuksen l
- Page 49 and 50: Energian hinnoittelu ja energian ta
- Page 51 and 52: sa sovitaan huoneiston omistajan ja
- Page 53 and 54: johdosta esimerkiksi vapaakuukausia
- Page 55 and 56: käyttää apuna Hyvä vuokratapa -
- Page 57 and 58: 4.4.2 Arava- ja korkotuetut vuokra-
- Page 59 and 60: asunnoista. Erottelua tarvitaan lä
- Page 61 and 62: että vuokralainen maksaa vuokran l
- Page 63 and 64: ja ympäristövaikutuksiin. Suomala
- Page 65 and 66: sia, on tärkeää, että jokaisell
- Page 67 and 68: Better Buildings Partnership -järj
- Page 69 and 70: 5 Vihreän vuokrasopimuksen kehitt
- Page 71 and 72: Haastatteluiden alkuvaiheessa nousi
- Page 73 and 74: Osassa haastatteluja kyseenalaistet
- Page 75 and 76: Haastateltavilta tiedusteltiin ajat
- Page 77 and 78:
Kategorian viimeiset kysymykset kos
- Page 79 and 80:
Vihreän vuokrasopimuksen laatimine
- Page 81 and 82:
anantajan välillä. Asuinhuoneisto
- Page 83 and 84:
seensa. Ehtoja valittaessa tulee ot
- Page 85 and 86:
Asukkaille tarkoitettuja oppaita ja
- Page 87 and 88:
vähentämiseen laitevalinnoilla ja
- Page 89 and 90:
LähdeluetteloAalto, Erkki. (2009)
- Page 91 and 92:
Heljo, Juhani; Nippala, Eero & Nuut
- Page 93 and 94:
Klomp, Barbara & Paping, Ronald. Ei
- Page 95 and 96:
Nissinen, Ari & Dahlbo, Helena. (20
- Page 97 and 98:
Serkkola, Ari; Nyman, Jan; Främlin
- Page 99 and 100:
TTS. (2010) Keskeisiä käsitteitä
- Page 101 and 102:
YTV. (2007) Jätehuoltomääräykse
- Page 103 and 104:
Liite 2 (1/4)Liite 2 Teemahaastatte
- Page 105 and 106:
Liite 2 (3/4)Kannustinongelmia void
- Page 107 and 108:
Liite 3 (1/4)Liite 3 Asuinhuoneisto
- Page 109 and 110:
Liite 3 (3/4)Vuokralainen käyttä
- Page 111 and 112:
Liite 4 (1/5)Liite 4 Ympäristöyst
- Page 113 and 114:
Liite 4 (3/5)Sähkölaitteiden ener
- Page 115:
Liite 4 (5/5)Vuokranantajan ja vuok