Asuinhuoneistojen vihreät vuokrasopimukset -diplomityö - Suomen ...

tuksensa mukaan – muun kulutuksen laskutus ei ole yleensä aiheuttamisperiaatteen mukaista.Edellä esiteltyjen tutkimustulosten mukaan tiedon puute vaikeuttaa merkittävästimotivointia vähentää kulutusta. Tämän vuoksi energian- ja vedenkulutuksen mittarointi onensisijaisen tärkeää. Sen lisäksi, että vuokralaisen tulisi tietää kulutustasonsa ja maksaavain omasta kulutuksestaan, olisi kulutuspalaute myös keino vähentää kulutusta. Kulutukseentulisi tutkimusten perusteella yhdistää jokin tavoitetaso, joka motivoisi asukasta säästämään.Yhteenvetona voidaan todeta, että asukkaiden energian- ja vedenkulutukseen voidaan vaikuttaamelko yksinkertaisilla toimenpiteillä. Edellä esitettyjen keinojen toimivuutta rajoittavatkuitenkin vuokra-asumisen erityispiirteet, erityisesti siihen liittyvä päämies–toimija -ongelma. Seuraavassa kappaleessa tarkastellaan, kuinka edellä esitettyjä keinoja voidaansoveltaa vuokra-asumisessa.3.3 Ympäristöystävällisyyden soveltaminen vuokrasuhteissaPerinteiset asuinhuoneistojen vuokrasopimukset eivät sisällä kannustimia ympäristötehokkaidenperiaatteiden mukaiselle toiminnalle. Tässä kappaleessa tarkastellaan erilaisten keinojensoveltumista vuokra-asumisen ympäristöystävällisyyden parantamiseen. Ensin esitelläänkeinoja parantaa asumisen energiatehokkuutta ja arvioidaan, voidaanko keinoja hyödyntäävuokra-asuntojen kohdalla. Lisäksi esitellään ympäristöystävälliseen vuokraasumiseenliittyviä haasteita. Tarkastelun lopputuloksena valitaan ne toimintatavat, joillavoidaan tehokkaimmin kannustaa ympäristöystävälliseen vuokra-asumiseen.Asumisen energiatehokkuutta voidaan parantaa useilla tavoilla. Erään luokittelun mukaankeinot voidaan jakaa kuuteen ryhmään, joita ovat kasvava tietoisuus ja julkinen keskustelu, rakennusten energiatehokkuuteen liittyvät standardit, asumisen hallinta ja ylläpito, taloudellisten mekanismien kehittäminen, energian hinnoittelu ja energian tarjoajat sekä kansainvälinen yhteistyö ja osaamisen jakaminen. (Golubchikov 2009: 3–4.)Tietoisuuden lisäämisellä ja julkisella keskustelulla voidaan vaikuttaa myönteisesti ihmistenkäyttäytymiseen ja asumisen energiatehokkuuteen. Tähän ryhmään kuuluvat muun muassa”koviksi” keinoiksi luokitellut energiatehokkuusmerkinnät ja rakennusten sertifioinnit.Ryhmässä on myös “pehmeitä” keinoja, joihin kuuluvat esimerkiksi informaatio-ohjaus jaesimerkinomaiset projektit. (Golubchikov 2009: 37.) Tietoisuuden lisäämistä voidaan hyödyntääympäristöystävällisessä vuokra-asumisessa.Rakennusten energiatehokkuuteen liittyvät pakolliset standardit ovat tehokas keino parantaaenergiatehokkuutta. Erityisesti pakolliset standardit ovat osoittautuneet toimivaksi ratkaisuksi.(Golubchikov 2009: 38.) Standardien vaikutus kohdistuu usein kuitenkin uusiinrakennuksiin, eikä niillä siten voida tukea jo olemassa olevien asuntojen ympäristöystävällisyyttä.Asumisen hallintaan ja ylläpitoon liittyvillä keinoilla tarkoitetaan sitä, että energiastandarditja asumisen ylläpito yhdistetään siten, että myös olemassa olevat asunnot täyttävätstandardien vaatimukset. Tämä vaatii institutionaalisen ympäristön kehittämistä. (Golub-40