Algérie: Rapport diagnostic - Project destinations

ALGER MEDINA
Dans ALGER MEDINA, trois projets vont être réalisés: un parc aquatique, des appartementshôtels
et une marina. Le projet est implanté sur la baie d’Alger, dans un périmètre de l’assiette
foncière de 75 hectares acquise sous forme de concession vente par SPA DAHLI sise aux Pins
Maritimes, El Mohamadia, Alger. La première phase du projet envisagé se décline en trois
thèmes:
Thème hôtellerie d’affaires (hôtel HILTON: 412 chambres et appartements-hôtel, composé
de deux tours de 20 à 23 étages englobant 163 appartements de grands standing d’une
surface de 70 à 600 m 2 );
Thème services tertiaires CITY CENTER (trois tours de bureaux d’une superficie utile de
prés de 100.000 m 2 dont une tour, Algeria Business Center, de 25.000 m 2 et un palais des
congrès multifonctionnel d’une capacité de 4.139 places);
Thème commercial, ludique et de loisir d’une capacité d’accueil de 30.000 visiteurs par jour
(hyper centre commercial de 34.000 m 2 , parc aquatique pouvant accueillir 5.000 personnes
par jour et une marina avec un port de plaisance d’une capacité de 604 places). L’Hôtel
HILTON et la Tour ABC sont déjà en exploitation, les deux tours de bureaux et l’hyper
centre commercial sont en voie de réalisation.
Cet espace comprendra un long boulevard front de mer dans lequel on pourra allier
promenade, détente, shopping, etc. Les travaux de réalisation de la tranche en cours seront
totalement achevés en 2010.
Une fois terminé, le projet ALGER MEDINA offrira au moins 11.000 emplois sans compter les
activités et emplois indirects. Tout en préservant l’environnement de la baie d’Alger et sans la
"défigurer", le projet, dans son ensemble, consiste à valoriser l’espace front de mer constituant
le site.
Parc écologique et touristique Dounya Parc du groupe Emirati EIIC
Le projet de développement du Parc Dounya a pour objectif de créer un cadre de vie agréable,
en s’inspirant de projets internationaux de partenariat entre pouvoirs publics et privés,
considérés comme étant des réussites dans les domaines d’aménagement des espaces verts
et urbains.
Le site du Parc Dounya, qui est une étendue d’une superficie d’environ 680 ha, le site du Parc
Dounya est situé sur les hauteurs ouest de la métropole d’Alger. Ce projet s’articule autour de
quelques principes directeurs parmi lesquels:
privilégier la nature et préserver l’environnement;
créer un ensemble attractif, homogène et viable;
proposer un cadre de vie convivial et qualitatif pour servir de modèle;
créer des emplois.
Au total, les aménagements des espaces verts et des infrastructures sont destinés à occuper
75% de la superficie du site, alors que les développements résidentiels, commerciaux et de
loisir, ainsi que les établissements communautaires, occuperont 25% du site de Dounya Parc.
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