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La rubrique juridique<br />
de Maître Franck Serfati<br />
À L’APPROCHE DES VACANCES…<br />
La plupart d’entre nous préparons dès à présent des<br />
vacances méritées. Juillettistes ou aoûtiens, d’aucuns<br />
recherchent la meilleure formule.<br />
3 solutions classiques sont envisageables :<br />
LA LOCATION SAISONNIÈRE<br />
Il s’agit d’un contrat de location d’un bien immobilier, appartement<br />
ou maison, pour une période de vacances. Outre la durée<br />
singulière, les obligations contractuelles sont globalement les<br />
mêmes.<br />
Le LOUEUR doit mettre à disposition un bien conforme et respecter<br />
une jouissance paisible.<br />
Le PRENEUR doit payer le prix convenu et rendre les lieux en<br />
l’état, sans obligation d’assurance. Les charges courantes<br />
reviennent au propriétaire.<br />
PENSEZ à établir un état des lieux et envisagez, si possible, une<br />
visite préalable qui évitera quelques désagréments possibles !<br />
En cas de litige, le Tribunal d’Instance du lieu de situation du<br />
bien est seul compétent.<br />
Tribu <strong>12+</strong> est disponible gratuitement<br />
dans les lieux suivants :<br />
Synagogue Chivté Israël - 12, cité Moynet - 75012 Paris<br />
Synagogue Névé Chalom<br />
106, avenue Michel Bizot - 75012 Paris<br />
Fondation de Rothschild - 80, rue de Picpus - 75012 Paris<br />
Synagogue Alliance-Georges Leven<br />
30, bd Carnot - 75012 Paris<br />
Synagogue Beth Eliahou - 4, rue Chevreul - 75011 Paris<br />
La Délicieuse - Bd Voltaire - 75011 Paris<br />
Franck et Julien - Bd Voltaire - 75011 Paris<br />
Franprix Cacher - Bd Voltaire - 75011 Paris<br />
Pizzeria La Stella - Avenue Daumesnil - 75012 Paris<br />
La Tayelet - Rue Louis Braille - 75012 Paris<br />
Harry’s Kafé - 9, avenue Michel Bizot - 75012 Paris<br />
K’Rolls - Rue de Charenton - 75012 Paris<br />
Fondation de Rothschild<br />
118, rue de Paris - 93100 Montreuil<br />
Synagogue Vincennes<br />
30, rue Céline Robert - 94300 Vincennes<br />
Synagogue Fontenay/ Bois<br />
79, Bd de Verdun - 94120 Fontenay/Bois<br />
Synagogue Fontenay/ Bois<br />
5, rue J-P Timbaud - 94120 Fontenay/Bois<br />
Synagogue Charenton<br />
42 ter, rue des Bordeaux - 94220 Charenton le Pont<br />
Synagogue Centre Rachi<br />
25, avenue Sainte-Marie - 94160 Saint-Mandé<br />
LE SÉJOUR ORGANISÉ<br />
Le vacancier, “CLIENT”, décide de<br />
confier l’organisation d’un séjour à<br />
un professionnel, Association ou<br />
Entreprise commerciale qui doit, normalement, justifier d’une<br />
capacité et d’une assurance particulière.<br />
En cas de manquement dans la qualité ou la nature des<br />
prestations promises, l’organisateur engage sa responsabilité<br />
contractuelle, eu égard à la faute commise et au préjudice<br />
souffert. Le client insatisfait devra saisir la justice et prouver ses<br />
demandes.<br />
LE TRANSPORT AÉRIEN<br />
Il est régi par la Convention de Varsovie. Des indemnisations<br />
sont possibles, soit par la Compagnie dans le cadre d’un<br />
“vol sec”, soit par l’organisateur tenu au bon déroulement<br />
d’un séjour.<br />
Bien souvent, le passager victime d’un retard, d’une modification<br />
d’itinéraire ou d’une perte de bagage, devra affronter un véritable<br />
parcours du combattant pour identifier le responsable et faire<br />
admettre le lien causal dans l’établissement de son préjudice.<br />
S.E.E. MADRU<br />
PLOMBERIE - SANITAIRE<br />
CHAUFFAGE - GAZ<br />
ENTRETIEN D’IMMEUBLES<br />
«DÉPANNAGE<br />
RAPIDE»<br />
Ets fondé en 1989<br />
180, rue de Charenton<br />
75012 PARIS<br />
Tél. 01 43 43 21 21<br />
Fax 01 43 43 81 84
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