Document de référence - Paper Audit & Conseil

COMPTES CONSOLIDÉS
Les mises en exploitation ont concerné un immeuble du Parc d’Orly-Rungis, et un immeuble de Roissy-Paris Nord 2, totalisant 8 800 m 2 .
Les travaux de restructuration et de modernisation d’immeubles achevés en 2005 ont porté sur 16 100 m 2 , essentiellement sur les Parcs
de Nanterre-Seine et d’Orly-Rungis.
La réévaluation des immobilisations corporelles, opérée en 2003, participe aux valeurs comptables nettes à hauteur de 516,2 M€ :
Réévaluation Écart Solde Amortissement Autres Solde
(milliers d’euros) de réévaluation réévaluation réévaluation
brut à l’ouverture à la clôture
Total 2005 567 740 528 107 (11 939) 0 516 168
Total 2004 567 740 545 596 (12 321) (5 168) 528 107
10. IMMEUBLES EN COURS DE PRODUCTION
L’activité de développement a mobilisé 125,4 M€ contre 78,9 M€ l’exercice précédent. Elle a porté sur les opérations suivantes :
Travaux immobilisés Encours Travaux Mise en Encours Reste à
(milliers d’euros) ouverture période exploitation clôture financer
Développement
Rungis – Quartier de l’Europe –
23 100 m 2 de bureaux 24 039 25 322 49 361 6 370
Rungis – 2 500 m 2 de bureaux et commerces 5 689 566 6 255 0
Paris Nord 2 – 6 300 m 2 de locaux tertiaires 653 7 997 8 650 0
Nanterre-Préfecture –
58 500 m 2 de bureaux et commerces 22 577 55 252 77 829 68 724
Cergy – 6 600 m 2 de locaux tertiaires 2 481 2 481 6 249
Total développement 52 958 91 618 14 905 129 671 81 343
Restructuration et modernisation 4 485 24 819 9 569 19 735 16 570
Équipements généraux 665 798 1 281 182
Remplacement d’équipements techniques 2 101 6 463 6 624 1 940
Autres 5 330 1 740 481 6 589 912
Total travaux immobilisés 2005 65 539 125 438 32 860 158 117 98 825
Total 2004 36 986 78 937 50 384 65 539 161 717
Les programmes neufs en cours de réalisation au 31 décembre 2005 représentent 88 200 m 2 livrables en 2006.
Par ailleurs, 32 200 m 2 étaient en cours de restructuration ou de modernisation à cette date, essentiellement sur les Parcs de Nanterre-
Préfecture, d’Orly-Rungis et de Nanterre-Seine.
Hors coût de portage, les dépenses restant à engager sur ces différentes opérations jusqu’à leur parfait achèvement s’élèvent à 98,8 M€
au 31 décembre 2005.
11. VALEUR D’EXPERTISE DU PATRIMOINE IMMOBILIER
(milliers d’euros) Immeubles Immeubles
de placement d’exploitation 2005 2004
Patrimoine immobilier 1 389 863 8 494 1 398 357 1 337 541
Travaux en cours 158 117 0 158 117 65 539
Valeur comptable nette totale 1 547 980 8 494 1 556 474 1 403 080
Valeur de reconstitution 2 064 711 10 488 2 075 199 1 681 493
Valeur de réalisation 1 978 512 9 894 1 988 406 1 609 851
(Selon expertise Atis Réal Expertise et DTZ eurexi, réalisée sur la totalité du patrimoine).
74 SILIC • COMPTES CONSOLIDÉS