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poste immoPPDC de Montélimar : façades sud protégées du soleil par une pergola végétalisée.2008 : des avancées marquantesLa rationalisation des surfacesoccupées, des économiesd’énergies importantesUn parc justement dimensionné représente le premierlevier de diminution de l’empreinte carbone.Aussi, deux axes d’action s’offrent aux experts dePoste Immo : rationaliser l’occupation du parc desMétiers sur le modèle de l’expérience pilote engagéedans la région Aquitaine avec l’Enseigne, etconduire les schémas directeurs qui devraient permettre,à terme, de diminuer de plusieurs centainesde milliers de mètres carrés les surfaces occupées.Rénovation durable du parcexistant, un enjeu majeurDes rénovations destinées à réduirel’impact sur l’environnementUne programmation pluriannuelle de GRGE(Grosses réparations/gros entretien) des immeubles,qui intègre de nombreux critères environnementauxest mise en œuvre en vue d’améliorerleur performance énergétique (isolation, remplacementdes chaudières…).Un audit sur 132 immeubles stratégiques, intégrantdes diagnostics énergétiques a par ailleursété lancé.En 2008, Poste Immo a mené une centaine d’opérationsde rénovation sur son parc patrimonial.Des actions dont les durées de retour sur investissementsont inférieures à 5 ans ont été privilégiées,et concernent principalement les économiesd’énergies et les fluides.Par ailleurs, près de 100 % des actifs patrimoniauxet locatifs sont désormais conformes à la réglementationamiante en vigueur, 98 % vont au-delàdes exigences réglementaires.Un patrimoine accessible aux personneshandicapées et à mobilité réduiteAfin de se conformer à la réglementation vigueur,les établissements recevant du public (ERP) et leslocaux de travail de plus de 10 personnesdevront être accessibles d’ici fin 2014. En 2008,Poste Immo a finalisé le diagnostic d’accessibilitéBureau de poste rue Duc - Paris 18 e - accès PMRpour 120 ERP, 200 ERP sont par ailleurs mis auxnormes chaque année. Les constructions neuvesintègrent systématiquement les normesd’accessibilité.Constructions neuves, un programmeambitieuxDes constructions plus respectueuses del’environnementLa plate-forme de préparation et de distributiondu courrier (PPDC) de Montélimar a été reconnueopération pilote pour l’élaboration du référentielHQE Bâtiment Logistique, niveau énergétiqueTHPE (très haute performance énergétique, soit20 % de mieux que la réglementation de base).Confort acoustique et lumineux des occupants,choix de matériaux naturels (charpente en bois),intégration soignée du bâtiment dans son site,coûts de maintenance étudiés, recours aux énergiesrenouvelables (solaire passif…), tout concourtà rendre cette nouvelle génération de bâtimentsindustriels plus performants et plus accueillants.Pour étendre la démarche, le nouveau cahier descharges générique pour la construction des plates-formesdu sous-réseau (PPDC/PDC) intègredes critères de développement durable en vue,notamment, d’atteindre le label bâtiment basseconsommation. Par ailleurs, Poste Immo dresseune "liste BBC" d'environ 30 opérations PDC-PPDC,dont les études en cours intégrent ce label.Concernant les PIC, un volet environnemental a étéajouté aux 4 plates-formes en cours de construction(Lille, Poitiers, Bordeaux et Montpellier).Energies renouvelablesLa promotion du photovoltaïquePoste Immo a investi 4,6 millions d’euros dansune centrale photovoltaïque en toiture (plus de14 000 m 2 ) pour la plate-forme industrielle decourrier (PIC) de Montpellier en créant une jointventureavec des partenaires qualifiés. La productionannuelle d’électricité — non polluante,silencieuse et durable — est estimée à 1 millionde kWh, soit la consommation annuelle d’environ300 ménages. Cette opération permet d’économiser1 500 tonnes de CO 2 sur la durée du contrat(20 ans).Le déploiement du photovoltaïque à partir de2009 se conduira selon 3 axes : des options deréalisation de toitures photovoltaïques sur lesPIC neuves en cours d’études, ainsi que sur desplates-formes de sous-réseau, et une mise enplace "d’ombrières" en couverture des parkings.L’exploitation des grandes surfaces de parkingsautour des plates-formes, et la production autonomed’électricité disponible pour l’alimentationdes véhicules électriques sont à l’étude.développement responsable RAPPORT D’ACTIVITé 200817