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poste immoRAPPORT D’ACTIVITé 200846nombre de baux30944 29 775 29 220 28610 2661112 10611 76711 62810 86911 12910 83710 663 10 5449 929 9 8796 803locatifprises à bail7 0717 2787 4287 229mises à bailpatrimonialmises à bail2005 2006 2007 avril 2008 fin 2008Un immeuble mixte commercial et tertiaire à La Rochelle
poste immoUne politique de gestion techniquePoste Immo garantit au propriétaire, d’une partle maintien de la valeur de ses actifs grâce à uneprogrammation pluriannuelle des travaux de GRGE(grosses réparations / gros entretien) et d’autre part,l’existence des contrats d’entretien et de maintenancesur les immeubles gérés. Ce qui assure au propriétaireune gestion sécurisée de ses actifs, le toutdans une logique d’optimisation et de réduction descharges d’exploitation de l’immeuble.Ce sont ainsi plus de 2 000 opérations de travauxd’entretien GRGE pour environ 48 millions d’euroset plus de 15 000 opérations de maintenance etde contrôles réglementaires pour un montant de6 millions d’euros qui ont été effectués.Pour sécuriser la relation propriétaire–locataires etclarifier encore davantage la répartition des rôlesentre propriétaire, locataires et occupants, PosteImmo a été conduit à redéfinir la politique de gestiontechnique des immeubles en cohérence avecles orientations du Groupe.Dans cet objectif, une centaine d’inspecteurs duparc sont recrutés sur deux ans.Poste Immo a également mis en place une politiquespécifique aux immeubles multi-occupants.Cette typologie d’immeubles fait l’objet d’unegestion technique externalisée assurée par desprofessionnels du marché. L’expérimentation,menée en Bretagne, du projet GEIMO (gestionexternalisée des immeubles multi-occupants) devraitaboutir à un déploiement national progressifsur environ 2 000 immeubles. Dans ce cadre, lesinspecteurs du parc sont chargés du pilotage desprestataires.gestion du parc RAPPORT D’ACTIVITé 200847Quais de déchargement, PIC Midi-PyrénéesEntretien du propriétaire(en millions d’euros)56,589,0103,181,267,1111,42004 2005 2006 2007 2008 2009** Budget prévisionnelDes avancées significatives enmatière de santé et de handicapDans le cadre des plans d’actionsde développement responsable, lescontrôles réglementaires et les chantiersd’entretien maintenance ont aussi faitl’objet d’avancées majeures, dépassant lesobligations réglementaires. Concernantl’amiante, la quasi-totalité du patrimoineest conforme à la réglementation envigueur, 98 % des immeubles allantau-delà des exigences légales. Sur lehandicap, un programme spécifique a étémis en place afin de respecter le calendrierréglementaire de mise en conformité desimmeubles au 31 décembre 2014.200 établissements recevant du public(ERP) ont été mis aux normes pourun montant de 7 millions d'euros etun diagnostic d’accessibilité a été finalisésur 120 ERP.
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