poste immo4R APPOR T D’A C TIVIT é 2008
poste immoPROFILParce que l’immobilier est un outil de valorisation au servicedes Métiers du Groupe, La <strong>Poste</strong> s’est dotée d’une Direction del’immobilier dédiée, qui définit et pilote la politique immobilière, etd’une filia<strong>le</strong> du Groupe, <strong>Poste</strong> <strong>Immo</strong>, qui la met en œuvre.Un modè<strong>le</strong> novateur qui a fait ses preuves.Un modè<strong>le</strong> précurseur tourné versla performanceLa Direction de l’immobilier a la responsabilitéde définir et de piloter la politique immobilièredu Groupe dans un objectif de réduction des coûtsimmobiliers et de création de va<strong>le</strong>ur.<strong>Poste</strong> <strong>Immo</strong>, opérateur global, centré sur soncœur de métier, l’immobilier, met en œuvre la politiqueimmobilière du Groupe. Qu’il soit propriétairede ses actifs ou gestionnaire du parc locatif, <strong>Poste</strong><strong>Immo</strong> agit pour <strong>le</strong> compte des Métiers du Groupe,qui assument <strong>le</strong>urs responsabilités de locataires,sur la base d’une relation contractuel<strong>le</strong> au traversde baux commerciaux et de loyers de marché.Véritab<strong>le</strong> acteur de proximité, <strong>Poste</strong> <strong>Immo</strong>est présent sur l'ensemb<strong>le</strong> du territoire françaisgrâce à ses 12 directions régiona<strong>le</strong>s qui animent<strong>le</strong>s entités de la filière immobilière de La <strong>Poste</strong>(25 Directions Loca<strong>le</strong>s de l'<strong>Immo</strong>bilier, 9 équipesLoca<strong>le</strong>s de l'<strong>Immo</strong>bilier, 13 Services Locaux desAchats <strong>Immo</strong>biliers) et assurent <strong>le</strong>s activités opérationnel<strong>le</strong>squi lui sont confiées au plus près duterrain.<strong>Poste</strong> <strong>Immo</strong>, opérateur global,responsab<strong>le</strong>, solidaireUne large expertise couvrant 4 métiers■ Solutions immobilières et Agence : <strong>le</strong>ssolutions immobilières <strong>le</strong>s plus adaptées auxbesoins des Métiers. Conseil dans la réductionde <strong>le</strong>urs charges immobilières et dans l’adéquationdu parc à <strong>le</strong>urs besoins d’exploitation.■ Gestion d’actifs immobiliers : valorisationdes actifs dans une optique de création deva<strong>le</strong>ur, acquisitions et cessions d’actifs.■ Gestion du parc : gestion locative et technique,et relation commercia<strong>le</strong> relative auxbaux.■ Maîtrise d’ouvrage : développement des projetsindustriels de ses clients, <strong>le</strong>s Métiers deLa <strong>Poste</strong>. Définition et mise en œuvre de <strong>le</strong>ursprogrammes de construction et de rénovationen vue de moderniser <strong>le</strong>ur outil de productionet d’améliorer <strong>le</strong>urs performances.Des équipes pluridisciplinaires pour accompagner<strong>le</strong>s clientsLe succès de <strong>Poste</strong> <strong>Immo</strong> repose sur l’ensemb<strong>le</strong>de ses collaborateurs, dont la doub<strong>le</strong> cultureimmobilière et posta<strong>le</strong>, conjuguée à une expertisepointue, permet d’optimiser, de valoriser, de gérer,de développer et d’entretenir efficacement <strong>le</strong>sactifs immobiliers du Groupe.profil RAPPORT D’ACTIVITé 20085Un parc exceptionnelDisposant d’un parc immobilier unique de8 millions de m 2 (dont 5 millions de m 2 en patrimoine),la filia<strong>le</strong> <strong>Poste</strong> <strong>Immo</strong> a été créée en 2005pour répondre aux objectifs de professionnalisationet d’optimisation de sa gestion.Une offre globa<strong>le</strong><strong>Poste</strong> <strong>Immo</strong> a l’ambition de fournir à ses clients,<strong>le</strong>s Métiers de la <strong>Poste</strong>, une offre immobilièregloba<strong>le</strong> reposant sur ses 4 métiers, responsab<strong>le</strong>,en inscrivant son action au cœur des enjeux environnementauxet sociaux, solidaire, en agissantvis-à-vis de ses clients de manière proactive.Un opérateur immobilier globalstructuré autour de 4 métiers• Solutions immobilières et Agence• Gestion d’actifs immobiliers• Gestion du parc• Maîtrise d’ouvrage et développementde projets