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poste immoRAPPORT D’ACTIVITé 2008623 questionsà Roger dePampelonne,directeur financierLe chiffre d’affaires a connu une augmentation en 2008.Quelle en est la cause ?Le chiffre d’affaires s’est élevé à 468 millions d’euros, soit une haussede 15 % par rapport à 2007 à périmètre constant (hors activité« véhicules »*, cédée en 2008). Cette évolution provient de l’indexationdes baux, du fait d’un indice du coût de la construction en forteaugmentation, et d’une hausse des surfaces mises à bail suite àla mise en service de nouvelles installations et des transferts debaux externes de La Poste vers Locaposte.Que peut-on dire de l’activité de l’année ?Sur la seule activité immobilière (hors cession à l’OPCI), le résultatd’exploitation, en hausse de 14 % malgré une baisse de 10 millionsd’euros des résultats de cessions d’actifs, traduit une bonne maîtrisedes charges immobilières et des charges de gestion. Le résultat nets’élève à 85 millions d’euros, dont 66 millions au titre de l’activitéimmobilière. L’exercice peut donc être considéré comme satisfaisant,avec un résultat conforme au budget de 65 millions d’euros fixé pourl’activité courante. Poste Immo a distribué à son actionnaire, le groupeLa Poste, un dividende de plus de 80 millions d'euros qui permet definancer ces investissements et notamment les programmes industrielsdes Métiers.Hôtel des postes Grenoble-ChavantComment l’entreprise peut-elle envisager l’avenir ?La structure financière de l’entreprise reste marquée par une forteproportion de capitaux propres par rapport au total du bilan, issue desconditions d’apport à la création de Poste Immo. Cette proportion estpassée de 75 à 80 % suite à la cession de l’activité « véhicules » etde l’endettement correspondant. La solidité de la structure financièreest donc renforcée, les ressources sont adaptées aux besoins del’exercice à venir.* SAS et GIE Véhiposte.