Autorise la désaffectation <strong>de</strong> l'emprise foncière d’une partie <strong>de</strong> la voie communale n°13 constituée<strong>de</strong>s parcelles décrites ci-<strong>de</strong>ssus ;Déci<strong>de</strong> le déclassement <strong>de</strong> cette emprise foncière constituée <strong>de</strong>s parcelles cadastrales section BMn° 221, n°222, n°223, n°224, n°225 et n°226.14) Urbanisme - Echange <strong>de</strong> terrains avec le Syndicat mixte pour la Prévention et laValorisation <strong>de</strong>s Déchets (PREVAL) – voie communale n° 13Par délibération du 2 février 2011, le Conseil Municipal a approuvé le principe d'échange <strong>de</strong>terrains avec le S.M.E.T.O.M, aux abords <strong>de</strong> l'usine d'incinération en vue <strong>de</strong> la réalisation d'unensemble foncier susceptible d'accueillir une nouvelle unité <strong>de</strong> tri et <strong>de</strong> valorisation <strong>de</strong>s déchets.Pour partie ces échanges portaient sur l'apport par la <strong>Ville</strong> <strong>de</strong> <strong>Pontarlier</strong> <strong>de</strong> l'emprise partielle <strong>de</strong> lavoie communale n°13, en échange <strong>de</strong> la reconstruction par le SMETOM d'un nouveau tronçon <strong>de</strong>voie permettant <strong>de</strong> préserver la continuité d'itinéraire <strong>de</strong> la voie communale n°13.Lors <strong>de</strong> la rédaction <strong>de</strong>s actes concrétisant ces échanges, il est apparu que le foncier <strong>de</strong> l'assiette<strong>de</strong> la voie communale n°13 concerné par l'échange <strong>de</strong>vait faire l'objet d'une décision <strong>de</strong>déclassement prise par le Conseil Municipal préalablement à la décision <strong>de</strong> cession du bien.Cette démarche <strong>de</strong> déclassement n'ayant pas été réalisée préalablement à la délibération du 2février 2011, cette <strong>de</strong>rnière ne permet pas la rédaction <strong>de</strong>s actes notariés, lesquels pourraient setrouver frappés <strong>de</strong> nullité absolue.Afin <strong>de</strong> pallier cet état, il convient que le Conseil Municipal se prononce à nouveau sur lesconditions <strong>de</strong> l'échange initialement présenté, dont la teneur est présentée ci-après. Il convient <strong>de</strong>noter que la nouvelle rédaction prend en compte le changement <strong>de</strong> dénomination du S.M.E.T.O.Men PREVAL.Ainsi, dans le cadre du développement <strong>de</strong> l'activité <strong>de</strong> tri sélectif, PREVAL envisage <strong>de</strong> procé<strong>de</strong>r àla restructuration <strong>de</strong> ses installations existantes à proximité <strong>de</strong> l'usine d'incinération, maiségalement <strong>de</strong> procé<strong>de</strong>r à la construction d'un nouveau bâtiment <strong>de</strong>stiné à accueillir un centre <strong>de</strong> triet <strong>de</strong> valorisation <strong>de</strong>s déchets.Pour mener à bien ce projet, une adaptation du foncier du secteur situé aux abords <strong>de</strong> l'UIOM estnécessaire. Elle porte sur un projet d'échange <strong>de</strong> terrains entre PREVAL et la <strong>Ville</strong> <strong>de</strong> <strong>Pontarlier</strong>,dont certaines parcelles constituaient l'emprise d'une partie <strong>de</strong> la voie communale n°13, laquelle aété désaffectée du domaine public communal par une délibération précé<strong>de</strong>mment prise lors <strong>de</strong> laprésente réunion <strong>de</strong> l'assemblée communale.C'est la raison pour laquelle PREVAL sollicite un échange <strong>de</strong> terrains avec la <strong>Ville</strong> <strong>de</strong> <strong>Pontarlier</strong>dans les conditions décrites ci-<strong>de</strong>ssous:ApportPREVALparRéférencescadastralesSurfacesm²Valeur au m²€ HTValeur totaleHTBM 205 59,00 6,50 383,50BM 207 378,00 0,60 226,80BM 209 192,00 0,60 115,20BM 210 3 148,00 0,60 1 888,80BM 212 312,00 0,60 187,20BM 213 3 208,00 0,60 1 924,8018
Apport par la <strong>Ville</strong><strong>de</strong> <strong>Pontarlier</strong>RéférencescadastralesSurfacesm²Valeur au m²€ HTValeur totaleHTBM 215 503,00 0,60 301,80BM 216 2 834,00 0,60 1 700,40BM 219 1 442,00 0,60 865,20Total 12 076,00 7 593,70RéférencescadastralesSurfacesm²Valeur au m²€ HTValeur totaleHTBL 119 2 502,00 6,50 16 263,00BL 120 4 043,00 0,60 2 425,80BM 221 442,00 0,60 265,20BM 222 85,00 0,60 51,00BM 223 12,00 0,60 7,20BM 224 56,00 0,60 33,60BM 225 412,00 0,60 247,20BM 226 1 564,00 0,60 938,40Total 9 116,00 20 231,40Par ailleurs, PREVAL prend à sa charge le financement et la réalisation <strong>de</strong>s travaux <strong>de</strong>reconstruction <strong>de</strong> la voie communale n° 13 déviée, afin <strong>de</strong> restituer sa continuité entre la rue <strong>de</strong> laTourbière et la commune <strong>de</strong> Houtaud ; le montant <strong>de</strong> ces travaux est estimé à 54 311,50 € HT.Enfin, il est précisé que l'ensemble <strong>de</strong>s frais se rapportant à cet échange seront supportés parPREVAL.L'estimation <strong>de</strong>s services fiscaux rappelée dans le tableau <strong>de</strong>scriptif <strong>de</strong> l'échange ci-<strong>de</strong>ssus faitapparaître un écart <strong>de</strong> valeur <strong>de</strong>s biens échangés <strong>de</strong> 12 637,70 € HT en faveur <strong>de</strong> la Commune <strong>de</strong><strong>Pontarlier</strong>.Cependant, compte tenu du montant <strong>de</strong>s travaux réalisés par PREVAL pour restituer la continuité<strong>de</strong> la voie communale n°13, ainsi que <strong>de</strong> l'apport <strong>de</strong> terrains présentant une surface supérieure àcelle <strong>de</strong>s terrains <strong>de</strong> la <strong>Ville</strong> (29 a 60 ca), il est proposé <strong>de</strong> passer outre l'estimation <strong>de</strong>s servicesfiscaux et <strong>de</strong> faire un échange sans soulte entre les parties.La Commission Urbanisme a émis un avis favorable lors <strong>de</strong> sa séance du 10 juin 2013.Le Conseil Municipal, cet exposé entendu,Après en avoir délibéré,A l'unanimité <strong>de</strong>s présents et représentés,Approuve le principe <strong>de</strong> l'échange dans les conditions décrites ci-<strong>de</strong>ssus ;Autorise Monsieur le Maire a signé l'acte notarié ainsi que l'ensemble <strong>de</strong>s pièces complémentairess'y rapportant.19