Untitled - Jabatan Audit Negara

Bil.Jadual 52Cukai Tanah Yang Dibayar Pada Tahun 2007DaerahBilanganDokumenHak MilikCukai YangDibayar(RM)1. Daerah Seberang Perai Tengah 11 9,3112. Daerah Timur Laut 6 4,1783. Daerah Seberang Perai Utara 12 4,2704. Daerah Seberang Perai Selatan 1 60Jumlah 30 17,819Sumber : Rekod Pejabat Tanah Dan GalianPerbezaan ini berlaku kerana kadar cukai tanah pada kadar yang ditetapkan diPeraturan Tanah Negeri Pulau Pinang Tahun 2005 tidak diselaraskan oleh PTG.iii) Medan Mandatori Tidak DiisiHasil analisis data SPTB menunjukkan beberapa medan yang mandatori atauwajib tidak diisi di data SPTB. Perkara ini berlaku kerana medan mandatori tidakditetapkan semasa hak milik manual ditukar ganti kepada SPTB. Antara medanyang terlibat adalah medan alamat, medan nama, medan syarat nyata, medanluas tanah dan medan kad pengenalan dan lain-lain medan. Bilangan kes medanyang tidak diisi ialah sebanyak 44,168 medan alamat pemilik, 2 medan nomborkad pengenalan, 74 medan maklumat luas tanah, 50 medan kategori kegunaantanah, 228 medan tarikh daftar, 24 medan nama dan 85 medan syarat nyata .Pemeriksaan Audit mendapati perkara ini berlaku kerana PTG dan vendorsebagai administrator kepada SPTB tidak menetapkan medan tertentu sebagaimedan wajib diisi sebelum proses urusan tanah dapat diteruskan dan dokumenhak milik didaftar. Semakan Audit terhadap 5 medan tersebut adalah sepertiberikut:• Medan Syarat NyataSyarat nyata ialah suatu arahan atau larangan yang dikenakan dandinyatakan dalam hak milik ke atas sesuatu tanah yang diberi milik bagimaksud mengawal kegunaannya. Analisis Audit menunjukkan sebanyak 85kes di mana medan syarat tanah tidak diisi dan sebanyak 5,179 hak milik dimana medan ini diisi dengan angka ‘99999999’. Maklumat syarat tanahadalah penting bagi menentukan kegunaan tanah dan tanah tidak digunakanbagi tujuan selain daripada yang disyaratkan di dokumen hak milik. SemakanAudit mendapati SPTB tidak mewajibkan medan ini dilengkapkan sebelummendaftar dokumen hak milik. Kelemahan tersebut boleh menyebabkanpenukaran syarat penggunaan tanah yang tidak teratur.• Maklumat Luas TanahAnalisis ACL mendapati sebanyak 74 hak milik tidak mempunyai keluasantanah dalam data SPTB. Perkiraan cukai tanah adalah berdasarkan luas134