pgt piano di governo del territorio - Comune di Colorina (SO)

Comune di
Colorina
PGT
Piano di Governo del territorio
prestazionali in forza di regole e condizioni definite per obiettivi;
- fornire maggiore operatività all’esigenze di rinnovamento funzionale ed edilizio del tessuto urbano
consolidato con l’introduzione di criteri di indifferenza funzionale;
- adottare regole di trasformazione che consentano la dotazione di un patrimonio di aree pubbliche
da destinare a nuove attrezzature e servizi di interesse pubblico generale programmate nel Piano
dei servizi;
- introdurre una tendenziale parità di trattamento nell’attribuzione dei diritti edificatori,
secondo l’obiettivo di una partecipazione generalizzata alle trasformazioni pubbliche e private
introdotte dal nuovo strumento urbanistico.
In particolare, l’obiettivo della partecipazione generalizzata è perseguito distinguendo le proprietà
fondiarie, pubbliche e private nelle seguenti categorie :
- proprietà con diritti edificatori esercitabili nella proprietà stessa;
- proprietà con diritti di edificazione non esercitabili nella proprietà stessa, ma esercitabili e
trasferibili altrove con cessione gratuita dell’area all’Amministrazione comunale (principio della
compensazione).
Obiettivi strategici
Gli obiettivi strategici dell’amministrazione sono sintetizzati nella seguente tabella:
DOCUMENTO DI PIANO RELAZIONE ILLUSTRATIVA
OBIETTIVI
FENOMENO BISOGNO OBIETTIVO AZIONI PROPOSTE
Naturale incremento
della popolazione da
cui derivano esigenze,
anche economiche,
per minori, famiglie e
per l'intera società
Criticità viabilistica
Sistema dei servizi adeguato alla
nuova popolazione insediabile
Necessità di nuove aree di
espansione e/o riqualificazione
Opportuna gestione del sistema
della viabilità con opere di
adeguamento e collegamento
1. DOTAZIONE ADEGUATA
DELL'OFFERTA DEI SERVIZI
2. INDIVIDUAZIONE DI
AREE A CARATTERE
RESIDENZIALE
PREVALENTE CONSONE
CON IL TERRITORIO
3. DENSIFICARE
3. MIX FUNZIONALE
4.MIGLIORARE LA
VIABILITÀ DI
CONNESSIONE
Adeguamento dell’offerta dei servizi al
nuovo dato della popolazione
Privilegiare interventi di completamento
entro i margini dei tessuti urbani
consolidati, evitando fenomeni di sprawl
urbano, attuabili attraverso intervento
diretto o attraverso permesso di
costruire convenzionato
All’interno di una proposta di
semplificazione dell’azzonamento, in
particolare di unificazione degli indici di
capacità edificatoria della zona B e delle
zone C (comparti attuati), per
salvaguardare i diritti acquisiti e il
mantenimento della volumetria
esistente, si propone un unico indice
volumetrico.
Nel tessuto edilizio consolidato
privilegiare la polifunzionalità significa,
creare maggiori opportunità
economiche.
miglioramento della viabilità esistente
attraverso degli allargamenti delle
infrastrutture esistenti
gestione e manutenzione ove necessario
realizzazione di percorsi pedonali e
ciclabili e integrazione della mobilità
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