pgt piano di governo del territorio - Comune di Colorina (SO)
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<strong>Comune</strong> <strong>di</strong><br />
<strong>Colorina</strong><br />
SERVIZIO PER<br />
TIPOLOGIA D.M.<br />
1444<br />
PGT<br />
Piano <strong>di</strong> Governo <strong>del</strong> <strong>territorio</strong><br />
ABITANTI<br />
Documento <strong>di</strong><br />
Piano<br />
(1.4847esistenti<br />
al 2010+ 104<br />
<strong>del</strong> DdP)<br />
MQ./AB.<br />
D.M.<br />
1444/1968<br />
DOMANDA<br />
SLP<br />
DOCUMENTO DI PIANO RELAZIONE ILLUSTRATIVA<br />
OFFERTA<br />
TEORICA<br />
SLP<br />
OFFERTA<br />
REALE<br />
SLP<br />
OFFERTA<br />
AGGIUNTIVA<br />
DEL<br />
DOCUMENTO<br />
DI PIANO<br />
SALDO<br />
+/-<br />
mq/ab<br />
da<br />
PRG<br />
Aree per l’istruzione 1.588 4,5 7.146 4.471 4.471 - -2.675 2,82<br />
Verde sportivo e<br />
ricreativo 1.588 9 14.292 78.446 80.004 6.705 65.712 50,38<br />
Attrezzature <strong>di</strong><br />
interesse comune e<br />
religioso,<br />
volontariato o<br />
generale 1.588 2 3.176 5.080 16.699 - 13.523 10,52<br />
Parcheggi pubblici e<br />
<strong>di</strong> interesse pubblico 1.588 2,5 3.970 10.328 11.235 11.859 19.125 14,54<br />
totali 1.588 18 28.584 117.798 112.409 18.564 95.685 82,48<br />
2.4. Perequazione, compensazione e premialità<br />
Perequazione <strong>di</strong> comparto<br />
Sulla base dei criteri attuativi <strong>del</strong> DP, i<br />
piani attuativi e gli atti <strong>di</strong><br />
programmazione negoziata con valenza<br />
territoriale, ripartiscono, all’interno <strong>del</strong><br />
comparto, tra tutti i proprietari degli<br />
immobili interessati dagli interventi i<br />
<strong>di</strong>ritti e<strong>di</strong>ficatori e gli oneri derivanti<br />
dalla dotazione <strong>di</strong> aree per opere <strong>di</strong><br />
urbanizzazione me<strong>di</strong>ante l'attribuzione<br />
<strong>di</strong> un identico in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficabilità sulla<br />
base <strong>del</strong>lo stato <strong>di</strong> fatto e <strong>di</strong> <strong>di</strong>ritto dei<br />
suoli.<br />
Ai fini <strong>del</strong>la realizzazione <strong>del</strong>la volumetria complessiva <strong>del</strong> bilancio <strong>di</strong> <strong>piano</strong>, i predetti piani ed atti <strong>di</strong><br />
programmazione in<strong>di</strong>viduano gli eventuali e<strong>di</strong>fici esistenti, le aree ove è concentrata l'e<strong>di</strong>ficazione e le<br />
aree da cedersi gratuitamente al comune o da asservirsi, per la realizzazione <strong>di</strong> servizi ed<br />
infrastrutture, nonché per le compensazioni urbanistiche. Il mantenimento <strong>del</strong>la volumetria esistente<br />
negli interventi <strong>di</strong> trasformazione e riqualificazione urbanistica è ammessa preferibilmente previa<br />
proposta <strong>di</strong> Programma integrato <strong>di</strong> intervento come definiti dall’art. 87 e seguenti <strong>del</strong>la L.R. n.<br />
12/2005.<br />
Compensazione<br />
In tutte le aree private in<strong>di</strong>viduate come servizi, fasce <strong>di</strong> rispetto stradale e verde <strong>di</strong> connessone, negli<br />
elaborati cartografici <strong>del</strong> Piano dei servizi, ovvero non già assoggettate all’uso pubblico e comunque<br />
al <strong>di</strong> fuori degli ambiti <strong>di</strong> trasformazione controllata e dei piani attuativi, è ammessa la<br />
compensazione prevista all’art. 11 <strong>del</strong>la legge regionale n. 12/2005.<br />
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