pgt piano di governo del territorio - Comune di Colorina (SO)
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<strong>Comune</strong> <strong>di</strong><br />
<strong>Colorina</strong><br />
PGT<br />
Piano <strong>di</strong> Governo <strong>del</strong> <strong>territorio</strong><br />
<strong>di</strong>smissione.<br />
Negli ambiti <strong>di</strong> trasformazione e all’interno <strong>del</strong> tessuto e<strong>di</strong>lizio consolidato, è attribuito, in aggiunta<br />
all’in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> zona, l’incremento <strong>del</strong>la capacità e<strong>di</strong>ficatoria volumetrica, nella misura massima <strong>del</strong> 15%,<br />
all’interno <strong>del</strong>la quale trova collocazione anche il trasferimento dei <strong>di</strong>ritti e<strong>di</strong>ficatori per effetto <strong>del</strong>la<br />
compensazione, che viene considerata come obiettivo prioritario <strong>di</strong> interesse pubblico e generale.<br />
L’incentivazione premiale è ammessa nei nuovi ambiti <strong>di</strong> trasformazione (ACC), purchè ne sia<br />
riconosciuto l’interesse da parte <strong>del</strong>l’Amministrazione comunale.<br />
Entro un anno dall’entrata in vigore <strong>del</strong> Documento <strong>di</strong> <strong>piano</strong>, l’Amministrazione comunale<br />
provvederà a definire attraverso un Regolamento le modalità attuative <strong>del</strong>la incentivazione premiale<br />
<strong>di</strong> cui al presente Capo. Sino all’approvazione <strong>del</strong> suddetto Regolamento l’Amministrazione<br />
Comunale valuterà l’applicazione <strong>del</strong>la premialità, <strong>di</strong> volta in volta, secondo criteri <strong>di</strong> qualità e<br />
sostenibilità e<strong>di</strong>lizia, nel rispetto degli obiettivi prioritari <strong>del</strong>la compensazione, sempre che siano<br />
confermati dal libero mercato.<br />
Aree soggette a compensazione<br />
Il Documento <strong>di</strong> <strong>piano</strong> in<strong>di</strong>vidua le seguenti aree, destinate a servizi pubblici, soggette a<br />
compensazione, me<strong>di</strong>ante attribuzione <strong>di</strong> <strong>di</strong>ritti e<strong>di</strong>ficatori, per effetto <strong>del</strong>la loro cessione gratuita.<br />
Alle aree così in<strong>di</strong>viduate è applicabile il relativo in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> compensazione (Ic) <strong>di</strong>fferenziato tenuto<br />
conto <strong>del</strong> valore <strong>di</strong> posizione e strategico in relazione al tipo <strong>di</strong> servizio :<br />
SERVIZI IN PROGETTO<br />
ENTITA' INTERVENTO<br />
(mq)<br />
1) S4 - parcheggi 11.859<br />
2) S2 - verde 6.704<br />
3) viabilità <strong>di</strong> progetto 3.000<br />
TOTALE 21.563<br />
Ambiti soggetti al trasferimento dei <strong>di</strong>ritti e<strong>di</strong>ficatori<br />
Le tabelle seguenti in<strong>di</strong>viduano gli ambiti in cui è consentito detto trasferimento, e le relative capacità<br />
e<strong>di</strong>ficabili <strong>di</strong> assorbimento al lordo <strong>del</strong>la eventuale quota premiale.<br />
volume volume aggiuntivo premiale abitanti aggiuntivi<br />
ATR a 1.817 272 1<br />
ATR b 9.156 1.373 7<br />
ATR c 2.811 422 2<br />
ATR d 1.713 257 1<br />
ATR 1 672 101 1<br />
ATR 2 842 126 1<br />
ATR 3 1.065 160 1<br />
DOCUMENTO DI PIANO RELAZIONE ILLUSTRATIVA<br />
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