pgt piano di governo del territorio - Comune di Colorina (SO)

Comune di
Colorina
PGT
Piano di Governo del territorio
2.3.3. I caratteri del sistema insediativi residenziale esistente
II nucleo antico ricomprende l'agglomerazione di antica formazione così come desumibile dalla
cartografia antica, conferma le previsioni del P.R.G. vigente.
TESSUTO RESIDENZIALE (AREA MQ) dal P.R.G.
Nuclei antichi (Zona A – B1) 61.183
Tessuto urbano prevalentemente residenziale (Zona B2-C1-C2 del PRG)
450.689
Totale tessuto urbanizzato residenziale 511.872
Totale superficie territorio comunale 17.895.427
Rapporto tessuto residenziale/superficie totale 0,028%
Superfici urbanizzate per abitante
SUPERFICIE URBANIZZATA RESIDENZIALE PER ABITANTE
Totale tessuto urbanizzato residenziale – area mq. 511.872
Abitanti 2009 (al 31.12.2009) 1.497
Rapporto (mq/abitante) 342
I valori rilevati (cartograficamente), sugli insediamenti residenziali, sono alquanto significativi del
livello qualitativo rispetto alla popolazione insediata.
I caratteri degli edifici e delle abitazioni
Nell' analisi sono stati utilizzati indicatori (dati ISTAT del 2001) volti a valutare la rispondenza del
patrimonio abitativo alle necessità della popolazione, la vetustà del patrimonio edilizio e la
consistenza e i caratteri di quello occupato.
Una prima analisi è basata sulla suddivisione degli edifici per tipo di località abitativa. Di seguito vengono
riportate alcune definizioni per meglio comprendere cosa si intende per centri abitati, nuclei abitati e case
sparse:
Centro abitato
Aggregato di case contigue o vicine con interposte strade, piazze e simili, o comunque brevi soluzioni
di continuità per la cui determinazione si assume un valore variabile intorno ai 70 metri,
caratterizzato dall’esistenza di servizi od esercizi pubblici (scuola, ufficio pubblico, farmacia, negozio o
simili) costituenti la condizione di una forma autonoma di vita sociale, e generalmente determinanti
un luogo di raccolta ove sono soliti concorrere anche gli abitanti dei luoghi vicini per ragioni di culto,
istruzione, affari, approvvigionamento e simili, in modo da manifestare l’esistenza di una forma di vita
sociale coordinata dal centro stesso. I luoghi di convegno turistico, i gruppi di villini, alberghi e simili
destinati alla villeggiatura, abitati stagionalmente, sono considerati centri abitati temporanei, purché
nel periodo dell’attività stagionale presentino i requisiti del centro.
Nucleo abitato
Località abitata, priva del luogo di raccolta che caratterizza il centro abitato, costituita da un gruppo di
case contigue e vicine, con almeno cinque famiglie, con interposte strade, sentieri, piazze, aie, piccoli
orti, piccoli incolti e simili, purché l’intervallo tra casa e casa non superi trenta metri e sia in ogni
modo inferiore a quello intercorrente tra il nucleo stesso e la più vicina delle case manifestamente
sparse. Il carattere di nucleo è riconosciuto anche:
DOCUMENTO DI PIANO RELAZIONE ILLUSTRATIVA
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