regolamento edilizio - Comune di Cologno Monzese

insediamenti circostanti.
9.2 Tipologia dei locali di cui all'art. 9.1.2
In ogni alloggio e negli ambienti in cui si svolgono attività di cui al precedente articolo, che per le loro
caratteristiche non richiedono il rispetto di norme specifiche non contenute in questo Regolamento
Edilizio si distinguono:
a) spazi in cui è prevista una permanenza continua di persone: sala di soggiorno, camere da letto, sala da
pranzo, cucina; spazi per attività produttive (artigianali), di terziario, ecc.;
b) spazi dove non è prevista una permanenza continua di persone: servizi sanitari, spazio di cottura,
lavanderia, atrii, spogliatoi, depositi, magazzini, archivi;
c) corridoi, disimpegni, passaggi, ripostigli.
9.2.1 Superfici e dimensioni minime degli spazi di cui all'art. 9.2
a) Una unità immobiliare é costituita almeno da un servizio sanitario e da uno spazio che può essere a
pianta aperta oppure suddiviso in spazi confinati.
b) La superficie minima utile netta dell'unità immobiliare (SU) non sarà inferiore a mq. 28,00 (cfr art. 3
D.M. 5.7.1975).
c) Lo spazio confinato abitabile ad esclusione della cucina e dei servizi igienici (cfr. artt. 9.3.1 e 9.3.2)
deve avere una superficie minima di mq. 9,00 per altezza uguale a m. 2,70; una superficie minima di
mq. 7,50 per altezze superiori garantendo un volume d'aria pari a mc. 24,00. Tale spazio avrà il lato
minore o larghezza media minima di m. 2,10 e una finestra di dimensioni regolamentari (cfr art.
10.1.5).
d) Sono ammesse deroghe al presente articolo per unità immobiliari realizzate antecedentemente al
12/06/1970.
9.2.2 Superficie minima dell'alloggio
L'alloggio di superficie utile minima netta di mq. 28,00 deve garantire almeno la presenza:
a) di un locale abitabile;
b) di un locale per servizi sanitari;
c) dei terminali tecnologici per la preparazione e consumo dei cibi.
Ove si faccia ricorso a delimitazioni fisse dello spazio dell'alloggio occorre garantire:
f) un locale abitabile di almeno mq 14,00 per altezza uguale o maggiore a m. 2,70 (cfr art. 2 D.M.
5.7.1975);
g) un locale abitabile con le caratteristiche descritte al terzo comma dell'art. 9.2.1;
h) la dislocazione dei terminali tecnologici in uno dei due locali.
La superficie utile netta minima dell'alloggio per due persone é di mq. 38,00 (cfr. art. 3 D.M. 5.7.1975) per
altezza uguale o maggiore a m. 2,70. Se é a pianta aperta può essere organizzato come sopra; se
organizzato in spazi confinati deve avere due locali di superficie minima di mq. 14,00 ciascuno per altezza
uguale a m. 2,70; una superficie minima di mq. 12,00 per altezze superiori garantendo un volume d'aria
pari a mc. 38,00, con l'obbligo di garantire la presenza dei terminali tecnologici. Per quanto riguarda la
collocazione dei terminali per la preparazione degli alimenti cfr. art. 9.3.2 del presente Regolamento
Edilizio.
Potranno proporsi soluzioni dimensionali inferiori ai limiti del presente articolo quando trattasi di
ristrutturazione, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo di immobili definiti dalle
vigenti N.T.A. di P.R.G. e dalla legge 1497/39, di particolare pregio storico e artistico.
9.2.3 Altezza dei locali (cfr. Illustrazione)
a) L'altezza netta come definita da due piani orizzontali che l'altezza media ponderata interna degli spazi
di cui al comma a) dell'art. 9.2 non deve essere inferiore a m. 2,70. Salvo diverse disposizioni delle
N.T.A. del P.R.G. sono ammesse espansioni delle attività commerciali ai piani superiori o inferiori a