regolamento edilizio - Comune di Cologno Monzese

PARTE 1 °
PROCEDURE E ADEMPIMENTI
Titolo I
Disposizioni generali
ART. 1 OGGETTO E FINALITA' DEL REGOLAMENTO EDILIZIO (R.E.)
1.1 Oggetto
Oggetto del R.E. sono gli interventi edilizi ed i processi di intervento.
Per interventi edilizi si intendono le opere che comportano trasformazione del territorio, quelle eseguite su
edifici esistenti e quelle, anche se minori, che comportano la trasformazione dell'area preesistente,
l'aspetto degli edifici o l'assetto ambientale.
Per processo di intervento si intende ogni successione di operazione tra loro correlate temporaneamente e
organizzativamente, finalizzate alla realizzazione e/o modificazione degli interventi edilizi.
1.2 Finalità
Il Regolamento Edilizio, nel rispetto delle norme vigenti, anche di tipo sanitario, ha per finalità la
promozione e il controllo della qualità del prodotto edilizio attraverso:
a) l'applicazione e la verifica del rispetto dei livelli minimi di prestazione richiesti alle opere edilizie sia
in fase di progetto, che in fase di esecuzione e ad opera ultimata;
b) il controllo e la reciproca valorizzazione tra il singolo intervento edilizio e il contesto fisico, storico e
culturale in cui si colloca.
1.3 Deroghe
Sono ammesse deroghe al presente Regolamento Edilizio:
a) per interventi relativi a edifici ed impianti pubblici o di interesse pubblico (cfr. Circolare Ministero
LL.PP n. 3210 del 28/10/1967 e Circolare Ministeriale del 25/2/1970), ai sensi dell'art. 41 quater della
legge n. 1150/42 e con le procedure dell'art. 3 della legge n. 1357/55 come modificato ed integrato
dal D.P.R. n° 8/72;
b) per quanto previsto negli artt. 9.2.1-9.2.2-9.2.3-9.2.6-10.1.5 13 e 25 del presente Regolamento
Edilizio su proposta motivata del responsabile del procedimento tenendo conto delle valutazioni della
A.S.L. e parere favorevole del Dirigente.
Inoltre sono ammesse deroghe nei casi previsti dal R.I. con le analoghe procedure e sempre nel rispetto
delle procedure previste dalla normativa sopracitata.
1.4 Violazioni e sanzioni
Qualora il fatto accertato non costituisca fattispecie autonomamente sanzionabile ai sensi di quanto
espressamente disposto dalla legge n. 47/85 e dalle leggi sanitarie, ogni violazione del presente
regolamento verrà punita con la sanzione amministrativa che verrà determinata dalla Giunta comunale da
un minimo di £. 100.000 ad un massimo di £ 1.000.000 ai sensi e per gli effetti di quanto previsto dall'art.
100 - 110 del T.U. della legge Comunale e Provinciale n. 383/34 in relazione all'art. 64 della Legge 142/90
e all'art. 113 della legge n. 689/81.
1.5 Riferimenti normativi esterni al Regolamento Edilizio
Nell'attuale assetto dell'articolazione dei ruoli normativi, il Regolamento Edilizio non contempla e non
governa la totalità delle prescrizioni riguardanti gli interventi edilizi sotto il profilo procedurale tecnico,
per tutta una serie di questioni specifiche fa propri o rimanda a strumenti normativi elaborati sia a livello
locale che a livello sovracomunale (provinciale, regionale, nazionale, ecc.) che vengono puntualmente
richiamati nel presente testo.
Nella redazione dei progetti edilizi, per tutto quanto non previsto dal presente R.E. si dovrà prevedere la