547 Kb - Comune di Scanzorosciate

Comune di Scanzorosciate (BG) – Piano di Governo del Territorio
Nella verifica degli indici di fabbricabilità per la residenza e per le attrezzature produttive si deve tener
conto della Slp degli edifici esistenti nella aree destinate all’agricoltura e nelle aree di valore
paesaggistico-ambientale ed ecologiche.
13.2 Interventi sugli edifici esistenti
Sugli edifici esistenti –con esclusione di quelli individuati come di interesse storico,
architettonico ed ambientale individuati nella tavola C1 e disciplinati dall’art. 14.1- regolarmente
assentiti sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro,
risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, ampliamento del 20% della Slp esistente nel
rispetto di un’altezza massima di 7,50 m. o dell’altezza preesistente qualora maggiore e delle
destinazioni d’uso in atto alla data del 30 settembre 2008.
Per gli interventi di ampliamento di edifici esistenti è richiesto il Piano di sviluppo aziendale di
cui al successivo art. 13.4. La variazione di destinazione d’uso da spazi produttivi a residenziali potrà
essere ammessa attraverso la presentazione del Piano di Gestione e Sviluppo Aziendale che dovrà
dimostrare la disponibilità delle strutture produttive nonché la congruità dell’intervento richiesto rispetto
alle esigenze di conduzione del fondo.
Sugli edifici esistenti non individuati dalla TAV. C1 ma utilizzati -alla data del 30 settembre
2008- come residenza di soggetti non imprenditori agricoli professionali o come attrezzature agricole
non appartenenti ad aziende agricole sono consentiti, sempreché la condizione attuale non risulti in
contrasto con eventuali impegnative trascritte, gli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione
straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, ampliamento del 20% della
Slp esistente al 30 settembre 2008 nel rispetto di un’altezza massima di 7,50 m. o dell’altezza
preesistente qualora maggiore. Il rilascio del permesso di costruire è subordinato al verificarsi delle
seguenti condizioni:
-la sottoscrizione di un atto unilaterale di impegno, trascritto a cura del titolare del permesso di
costruire presso i registri immobiliari, dal quale risulti l’impegno a mantenere e/o ripristinare ala
conduzione agraria del fondo e i percorsi già sottoposti al pubblico transito pedonale che
eventualmente lo attraversino nell’osservanza delle norme di cui all’art. 13.5. L’atto dovrà avere una
durata minima di 15 anni e comunque decadrà in seguito di variazioni della strumentazione
urbanistica generale per l’area interessata;
-il pagamento dei contributi di costruzione nei casi e secondo le modalità di legge.
Piano delle Regole – Norme Tecniche di Attuazione
28