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Comune di Scanzorosciate (BG) – Piano di Governo del Territorio si intende il rilascio dell’autorizzazione o un parere di autorizzabilità da parte del responsabile del competente servizio. In caso di insediamenti sottoposti a Denuncia di inizio attività la comunicazione di apertura di esercizio di vicinato o la domanda di autorizzazione commerciale dovrà essere accompagna da relazione tecnica asseverata come da normativa vigente. L’ammissibilità degli esercizi commerciali nelle diverse ambiti urbanistici è così articolata: a) nei nuclei di antica formazione il commercio è di norma limitato alle tipologie degli esercizi di vicinato, facenti capo sia al settore alimentare che al settore non alimentare. Fanno eccezione i locali nei quali, alla data del 28 settembre 2008, siano già autorizzate medie strutture di vendita, nei quali è ammessa la prosecuzione dell’attività e la eventuale sostituzione della stessa. b) nelle aree residenziali R1, R2 e R3 è ammessa la realizzazione di nuovi esercizio di vicinato. Le medie strutture di vendita sono ammissibili fino ad una superficie di vendita massima di m 2 400. Ogni nuovo esercizio commerciale dovrà essere dotato di area per parcheggio a disposizione degli utenti non inferiore al 50% della Slp, reperibile anche ai piani interrati. Tali aree potranno essere monetizzate a discrezione dell'Amministrazione Comunale. Fanno eccezione i locali nei quali, alla data del 30 settembre 2008, siano già autorizzate medie strutture di vendita, nei quali è ammessa la prosecuzione dell’attività e la eventuale sostituzione della stessa. c) nelle aree R4 è ammessa la realizzazione di nuovi esercizio di vicinato. Le medie strutture di vendita sono ammissibili fino ad una superficie di vendita massima di m 2 400. Sono fatte salve le situazioni esistenti. Ogni nuovo esercizio dovrà dotarsi di una apposita area a verde e parcheggio non inferiore al 120% della Slp (150% in caso di media struttura di vendita), con possibilità di reperire il parcheggio anche nei piani interrati. d) nelle aree C1 i nuovi esercizi commerciali non potranno comunque avere una superficie di vendita superiore ai 600 m 2 (media struttura di vendita). Ogni nuovo esercizio dovrà dotarsi di una apposita area a verde e parcheggio non inferiore al 120% della Slp (150% in caso di media struttura di vendita), con possibilità di reperire il parcheggio anche nei piani interrati. In tutto il territorio gli interventi di ampliamento e di sopralzo, di ricostruzione nonché -se volti ad aumentare la Slp esistente destinata ad attività di vendita- di ristrutturazione edilizia possono essere assentiti solo se risultino asserviti a parcheggio spazi a disposizione degli utenti in misura non inferiore a 0,5 m 2 per ogni m 2 dell'intera superficie di vendita (ivi cioè compresa la superficie di vendita preesistente dell'unità immobiliare interessata dall'intervento), considerando anche gli spazi già asserviti a parcheggio a disposizione degli utenti. Piano delle Regole – Norme Tecniche di Attuazione 63
Comune di Scanzorosciate (BG) – Piano di Governo del Territorio ALL. 1 EDIFICI DI PICCOLE DIMENSIONI PER LA MANUTENZIONE DEL TERRITORIO RURALE Piano delle Regole – Norme Tecniche di Attuazione 64
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