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Comune di Scanzorosciate (BG) – Piano di Governo del Territorio Il permesso di costruire convenzionato potrà riguardare anche singole parti del comparto e dovrà prevedere il completamento della rete urbanizzativa del comparto stesso contemporaneamente alla realizzazione dell'intervento oggetto del permesso. 14.4 Tessuto consolidato a prevalente presenza produttiva 14.4.1 - Destinazioni d'uso Nelle aree consolidate a prevalente presenza produttiva -individuate con specifici segni grafici dal Piano delle Regole- sono ammessi insediamenti -industriali od artigianali- per la produzione e trasformazione dei beni, con le connesse e complementari funzioni direzionali, di servizio, di eventuale vendita dei beni prodotti, nonché residenziale per l'alloggio di addetti alla custodia e/o responsabili degli insediamenti insediati. Sono altresì destinate ad accogliere insediamenti per la prestazione di servizi resi a terzi in forma industriale, quali le attività di autotrasporto e di spedizione. Le attività connesse e complementari debbono essere allocate nel medesimo organismo edilizio ove ha sede l'attività produttiva. Le attività compatibili sono disciplinate secondo le disposizioni di cui appresso. 14.4.2 - Aree produttive consolidate (P1) Gli insediamenti produttivi consolidati P1 sono individuati con apposito segno grafico nella tavola C1. Tali insediamenti possono essere oggetto di interventi di manutenzione, di risanamento, di ristrutturazione edilizia, di ampliamento, di sopralzo, di demolizione e di ricostruzione nonché di nuove costruzioni. Ogni intervento non di tipo manutentivo, fatto salvo il rispetto degli indici urbanistici stabiliti dal comma successivo, è subordinato all'esito favorevole della procedura di valutazione di compatibilità ambientale di cui all'art. 14.4.5 delle presenti norme. E’ necessario il ricorso ad un preventivo piano attuativo nel caso di realizzazione del raccordo ferroviario e di un nuovo sistema di accessibilità verso est. L'edificazione è disciplinata dai seguenti indici: If=0,75 m 2 / m 2 R=50% H= 12 m Af= 20% Np=1/100 m 2 Piano delle Regole – Norme Tecniche di Attuazione 53
Comune di Scanzorosciate (BG) – Piano di Governo del Territorio Per manufatti consistenti esclusivamente in impianti per i quali non è prevista permanenza di persone l'altezza può raggiungere la misura che venga documentata come necessaria sotto il profilo funzionale e che comunque risulti compatibile sotto il profilo ambientale. In caso di interventi di nuova costruzione, di demolizione con ricostruzione, la dotazione minima di parcheggi privati per ciascun organismo edilizio è pari a 1 m 2 ogni 10 m 3 ; per l'applicazione di detta prescrizione il volume è calcolato moltiplicando per 4 la Slp. Per gli interventi di ampliamento e di sopralzo, detta dotazione è determinata con riferimento alla nuova Slp. All'interno e all'esterno delle zone produttive la tavola C1 individua aree di protezione ambientale di cui all’art. 13.8.6 la cui sistemazione dovrà avvenire in occasione della realizzazione di interventi che abbiano consistenza eccedente il risanamento conservativo, ancorché relativi a nuovi impianti. Detta realizzazione dovrà avvenire tenendo conto dell’esigenza di attuare quanto prima gli interventi di mitigazione previsti dal PGT e degli esiti della valutazione di compatibilità ambientale di cui al successivo all'art. 14.4.5 sul singolo intervento da assentire. La tavola C2 individua una linea di contenimento degli impianti produttivi: a nord-est di questa linea non potranno avere sede attività o processi di lavorazione bensì esclusivamente funzioni di servizio e direzionali, connesse e complementari all'insediamento produttivo stesso, funzioni legate all’attestazione del raccordo ferroviario, con esclusione di magazzini. La tavola C2 individua aree specificatamente destinate ad accogliere impianti e strutture di depurazione e di disinquinamento degli scarichi. In tali aree è consentita esclusivamente la realizzazione di impianti destinati a tale scopo, con la totale esclusione di edifici e/o attrezzature destinate alla produzione, al deposito di materie prime, semilavorati e prodotti finiti, residenza per l’alloggio anche di personale di custodia. Per tali aree non vengono stabiliti specifici parametri edilizi. Le aree limitrofe, definite di protezione ambientale, dovranno obbligatoriamente essere contestualmente piantumate con essenze ad alto fusto. 14.4.3 - Aree produttive consolidate (P2) L’insediamento produttivo consolidato individuato sulla tavola C1 deve essere oggetto di un piano attuativo; il ricorso a tale strumento è necessario anche per l’ampliamento dei fabbricati esistenti nonché per la loro eventuale demolizione e ricostruzione, pur se parziale. La realizzazione del tronco di strada tra Corso Europa e Via XXV Aprile con le rispettive rotatorie dovrà avvenire unitariamente. Tale unitarietà dovrà essere realizzata stante l’attribuzione del relativo onere a due diversi strumenti (piano attuativo per l’ampliamento dell’insediamento produttivo di cui al presente articolo e piano attuativo per l’ambito residenziale AT1 del Documento di Piano) Piano delle Regole – Norme Tecniche di Attuazione 54
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