547 Kb - Comune di Scanzorosciate

Comune di Scanzorosciate (BG) – Piano di Governo del Territorio
si intende il rilascio dell’autorizzazione o un parere di autorizzabilità da parte del responsabile del
competente servizio.
In caso di insediamenti sottoposti a Denuncia di inizio attività la comunicazione di apertura di
esercizio di vicinato o la domanda di autorizzazione commerciale dovrà essere accompagna da
relazione tecnica asseverata come da normativa vigente.
L’ammissibilità degli esercizi commerciali nelle diverse ambiti urbanistici è così articolata:
a) nei nuclei di antica formazione il commercio è di norma limitato alle tipologie degli esercizi di
vicinato, facenti capo sia al settore alimentare che al settore non alimentare. Fanno eccezione i locali
nei quali, alla data del 28 settembre 2008, siano già autorizzate medie strutture di vendita, nei quali è
ammessa la prosecuzione dell’attività e la eventuale sostituzione della stessa.
b) nelle aree residenziali R1, R2 e R3 è ammessa la realizzazione di nuovi esercizio di vicinato. Le
medie strutture di vendita sono ammissibili fino ad una superficie di vendita massima di m 2 400. Ogni
nuovo esercizio commerciale dovrà essere dotato di area per parcheggio a disposizione degli utenti
non inferiore al 50% della Slp, reperibile anche ai piani interrati. Tali aree potranno essere
monetizzate a discrezione dell'Amministrazione Comunale. Fanno eccezione i locali nei quali, alla
data del 30 settembre 2008, siano già autorizzate medie strutture di vendita, nei quali è ammessa la
prosecuzione dell’attività e la eventuale sostituzione della stessa.
c) nelle aree R4 è ammessa la realizzazione di nuovi esercizio di vicinato. Le medie strutture di
vendita sono ammissibili fino ad una superficie di vendita massima di m 2 400. Sono fatte salve le
situazioni esistenti. Ogni nuovo esercizio dovrà dotarsi di una apposita area a verde e parcheggio non
inferiore al 120% della Slp (150% in caso di media struttura di vendita), con possibilità di reperire il
parcheggio anche nei piani interrati.
d) nelle aree C1 i nuovi esercizi commerciali non potranno comunque avere una superficie di vendita
superiore ai 600 m 2 (media struttura di vendita). Ogni nuovo esercizio dovrà dotarsi di una apposita
area a verde e parcheggio non inferiore al 120% della Slp (150% in caso di media struttura di vendita),
con possibilità di reperire il parcheggio anche nei piani interrati.
In tutto il territorio gli interventi di ampliamento e di sopralzo, di ricostruzione nonché -se volti
ad aumentare la Slp esistente destinata ad attività di vendita- di ristrutturazione edilizia possono
essere assentiti solo se risultino asserviti a parcheggio spazi a disposizione degli utenti in misura non
inferiore a 0,5 m 2 per ogni m 2 dell'intera superficie di vendita (ivi cioè compresa la superficie di vendita
preesistente dell'unità immobiliare interessata dall'intervento), considerando anche gli spazi già
asserviti a parcheggio a disposizione degli utenti.
Piano delle Regole – Norme Tecniche di Attuazione
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