547 Kb - Comune di Scanzorosciate

More documents

Recommendations

Info

Comune di Scanzorosciate (BG) – Piano di Governo del Territorio - le superfici nette degli spazi destinati al ricovero e alla sosta delle autovetture di pertinenza di singole unità immobiliari (comprese quelle esclusivamente destinate all'accesso e alla manovra) posti ai piani interrati, per la parte non eccedente 1 m 2 ogni 5 m 3 di costruzione; - le superfici di sottotetti la cui altezza, misurata internamente senza considerare eventuali strutture intermedie o partizioni, non sia superiore a m 2,30 al colmo, m 0,80 all’imposta e con una pendenza massima del 35%; - le superfici dei vani e degli spazi strettamente necessari a contenere le apparecchiature principali ed accessorie degli impianti tecnici al servizio dei fabbricati (impianti idrici, termici, di condizionamento, captazione dell’energia solare, di sollevamento, elettrici, telefonici, fognari, del gas ecc.), compresi i relativi ed esclusivi spazi di accesso; - nei fabbricati costituiti da almeno quattro unità immobiliari, i vani ascensori e i vani scala comuni alle singole unità, calcolati nella loro proiezione; - le superfici aperte almeno su tre lati e coperte da pensiline o da porticati sino a m 3,00 di profondità nonché le superfici dei balconi e dei terrazzi qualora lo sporto non sia superiore a m 1,50; le superfici coperte da balconi, porticati o gronde, nonché le superfici dei balconi e dei porticati, qualora lo sporto rispetto al fronte dell’edificio in corrispondenza del balcone o terrazzo non sia superiore a m 3,00 e la superficie netta non sia superiore a m 2 15. I due lati laterali potranno essere incassati tra due murature per una profondità non superiore a m 1,50; la maggiore profondità d’incasso sarà computata ai fini della Slp. Il lato anteriore potrà essere dotato di elementi verticali che colleghino i balconi tra loro fino anche all’appoggio sul terreno. La maggiore sporgenza rispetto a m 3,00 sarà computata ai fini della Slp; - le superfici a cantina e in genere a servizi e accessori posti ai piani interrati sottostanti o adiacenti al fabbricato principale per la parte non eccedente il 100% della restante Slp; - l’aumento degli spessori dei tamponamenti perimetrali e orizzontali per il perseguimento di maggiori livelli di coibentazione termoacustica o di inerzia termica ai sensi dell’art. 12 della L.R. n. 33/2007. Nei fabbricati con destinazione diversa da quella del precedente comma non sono computate nella Slp: - le superfici occupate da impianti di depurazione; - i vani adibiti esclusivamente all’insediamento di impianti tecnologici non utilizzati per la produzione; - le superfici occupate da silos e serbatoi non utilizzati per la produzione; - le superfici coperte di pensiline o da tettoie aperte almeno su tre lati, per la parte non eccedente il 10% della restante Slp; - le scale di servizio e di sicurezza quando richieste da specifiche norme antincendio; Piano delle Regole – Norme Tecniche di Attuazione 7
Comune di Scanzorosciate (BG) – Piano di Governo del Territorio - le superfici dei piani seminterrati o interrati destinati a parcheggio privato per la parte non eccedente lo standard di legge. Ove però l’altezza interna dei locali superi i m 4,00 (in caso di edifici a prevalente destinazione residenziale) ovvero i m 4,50 (in caso di edifici a prevalente destinazione non residenziale e non industriale), la relativa Slp è calcolata applicando a quella come sopra definita il coefficiente determinato dal rapporto tra l’altezza interna reale (calcolata dall’estradosso del pavimento sino all’intradosso del solaio di copertura) e il divisore fisso 3 (o 4). 2.5 - Volume (V) Si misura in m 3 . E’ definito dal prodotto della Slp per l’altezza virtuale di m 3,00 in caso di edifici a prevalente destinazione residenziale e per l’altezza virtuale di m 4,00 in caso di edifici a prevalente destinazione non residenziale. La definizione di volume è calcolata al solo fine di consentirne il calcolo ove necessario. Le disposizioni di cui ai punti 2.3, 2.4 e 2.5 del presente articolo non si applicano per le ristrutturazioni edilizie anche con demolizione e ricostruzione da realizzare all’interno del perimetro dei nuclei di antica formazione, dei nuclei di interesse storico ed ambientale siti in ambito agricolo nonché degli edifici di interesse storico, architettonico ed ambientale, quando l’intervento mantiene il medesimo ingombro planivolumetrico (sagoma e sedime). 2.6 - Altezza delle fronti degli edifici Si misura in m. Per ciascuna fronte è la distanza tra la quota 0,00 misurata sull’asse della fronte stessa e la quota più alta tra il bordo inferiore della linea di gronda e l’intradosso del solaio orizzontale di copertura dell’ultimo piano abitabile; nel caso in cui la copertura dell’ultimo piano abitabile sia inclinata verrà considerato il punto medio. Nel caso di edifici industriali l’altezza delle fronti si misura fino all’intradosso della trave di copertura piana ovvero sino al punto medio dell’intradosso della copertura inclinata. La quota 0,00 è costituita: - per la parte prospiciente la sede stradale, dalla quota media del marciapiede oppure -nel caso in cui manchi il marciapiede- dalla quota media della strada maggiorata di cm15; - per le altre fronti dal piano naturale di campagna. Qualora l’edificio sorga a distanza superiore a m 10,00 dalla strada, o qualora la strada stessa si trovi in trincea, ovvero il terreno abbia pendenza superiore al 15%, ovvero l’edificio sorga all’esterno Piano delle Regole – Norme Tecniche di Attuazione 8
Page 2 and 3: INDICE Comune di Scanzorosciate (BG
Page 4 and 5: Comune di Scanzorosciate (BG) - Pia
Page 50 and 51: Aree R3: Comune di Scanzorosciate (
Page 58 and 59:
Comune di Scanzorosciate (BG) - Pia
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74:
show all

547 Kb - Comune di Scanzorosciate

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?