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Comune di Scanzorosciate (BG) – Piano di Governo del Territorio
ART. 16 NORME SPECIFICHE PER GLI INSEDIAMENTI COMMERCIALI
Gli insediamenti di edifici o complessi commerciali, direzionali, di attrezzature per servizi o per
il tempo libero, sono ammessi solo previo studio che definisca:
1) gli spazi pedonali, porticati o meno, su cui si affacciano i locali di vendita, esercizi pubblici, banche,
ecc.;
2) gli spazi pedonali a verde alberato attrezzato per il gioco ed il verde di arredo stradale ed urbano;
3) i collegamenti pedonali, alberati o meno, con i servizi pubblici, sia esistenti che previsti;
4) gli accessi carrai ed i parcheggi per i veicoli di rifornimento e per quelli dei clienti, separandoli e
dosandoli opportunamente nel pieno rispetto della dotazione di aree a servizi urbanistici fissati dalle
vigenti disposizioni normative o prescritti dal Comune in relazione alle particolari esigenze locali; in
particolare, dovranno essere predisposti spazi a verde alberato, a parcheggio e servizi nella misura
minima del 120% della somma delle Slp degli edifici previsti (150% per le medie strutture di vendita);
almeno la metà di tali aree dovrà essere destinata a parcheggio di uso pubblico. La disposizione vale
anche nel caso di ristrutturazioni, ove vi sia cambio d'uso con nuove destinazioni commerciali.
5) l'impegno registrato e trascritto a destinare all'uso pubblico gli spazi pedonali, a verde attrezzato od
a parcheggio.
Le tipologie degli esercizi commerciali al dettaglio sono quelle individuate dall’articolo 4 del
D.lgs 3.1.3.1998 n. 114:
- esercizio di vicinato: avente superficie di vendita inferiore a 150 m 2
- media struttura di vendita: avente superficie di vendita compresa fra i 151 m 2 ed i 1.500 m 2
Sull’intero territorio comunale non è consentito l’insediamento di grandi strutture di vendita.
Per gli esercizi che hanno ad oggetto la vendita al dettaglio di merci ingombranti, non
immediatamente amovibili ed a consegna differita (mobilifici, concessionarie di autoveicoli, legnami,
materiali edili e simili) il conteggio della superficie di vendita avviene secondo le specifiche modalità
stabilite dalle disposizioni regionali in materia. Per tali esercizi si applicano, agli effetti urbanistici, le
disposizioni corrispondenti alla tipologia di cui al comma precedente, derivante dal computo della
superficie di vendita secondo le modalità stabilite dalle disposizioni regionali in materia.
E’ ammessa l’esercizio dell’attività commerciale al dettaglio congiunta (nello stesso locale, con
unica entrata e servizi comuni) con quella all’ingrosso, limitatamente ai casi indicati dalla legislazione
regionale in materia. In tali casi si applicano dotazione di aree a servizi urbanistici differenziate in
corrispondenza della ripartizione indicata dal promotore.
La conclusione del procedimento di natura urbanistico/edilizia non può precedere le
determinazioni sulle domande di cui all’articolo 8 del Dlgs 114/98. Per determinazioni sulle domande
Piano delle Regole – Norme Tecniche di Attuazione
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