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Comune di Scanzorosciate (BG) – Piano di Governo del Territorio
14.3.2 - Nuclei di antica formazione (N1)
La tavola C1 individua con apposito contrassegno di zona le parti del territorio interessate da
agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale,
comprese le parti circostanti, che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli
agglomerati stessi.
Entro tali ambiti la tavola C2 individua gli edifici di interesse storico, architettonico e ambientale
meritevoli di salvaguardia, gli elementi isolati da conservare e le aree verdi vincolate.
Ogni nuovo intervento edilizio -con esclusione delle opere di ordinaria e straordinaria
manutenzione, di risanamento e di restauro che non comportino aumento delle volumetrie, alterazioni
delle caratteristiche architettoniche e modifiche della destinazione d'uso degli edifici- è subordinato
all'approvazione di piano particolareggiato o di piano di recupero (anche di iniziativa privata) estesi ad
almeno un’intera unità di rilevamento (scheda) individuata dai Piani Particolareggiati del Centri Storici
di Scanzo e di Rosciate approvati con deliberazione CC n. 16 del 12 aprile 1996 aventi lo scopo di:
a) verificare le condizioni degli insediamenti sotto il profilo igienico-sanitario, lo stato di
conservazione edilizia e le destinazioni d'uso degli edifici; verificare altresì la perdurante
esigenza di tutela degli edifici di interesse storico, architettonico e ambientale, delle facciate e
dei muri di cinta da conservare proponendo eventuali e motivate proposte di variante alla
tavola C2;
b) definire le necessarie dotazioni di servizi;
c) individuare le aree ed i beni immobili da destinare ad attrezzature pubbliche;
d) prevedere un più appropriato assetto planivolumetrico e funzionale dei diversi insediamenti
fermi restando gli indici di fabbricabilità ed i parametri di altezza e di distanza da fabbricati o
dai confini pari a quelli previsti o desumibili dalle schede dei PPCS con un eventuale
incremento dell’indice di fabbricabilità, nel documentato rispetto dei connotati morfologici e
dello specifico paesaggio urbano e ambientale, sino ad un massimo del 50% dell’esistente
senza comunque superare 1 m 2 /m 2 di Slp; l’eventuale incremento dell’altezza dei fabbricati
non potrà superare l’altezza degli edifici appartenenti alla medesima cortina o, in caso di edifici
isolati, l’altezza degli edifici circostanti.
Il piano particolareggiato o il piano di recupero definirà i gradi di intervento per ciascun
fabbricato esistente nonché gli interventi di nuova edificazione con (o senza) ricostruzione.
In assenza di piano particolareggiato o di piano di recupero sono ammessi interventi di
manutenzione, di restauro e di risanamento conservativo nonché gli interventi ammessi dai Piani
Particolareggiati del Centri Storici di Scanzo e di Rosciate.
Piano delle Regole – Norme Tecniche di Attuazione
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