norme tecniche di attuazione piano regolatore generale

Norme Tecniche di Attuazione – P.R.G. di Fabrica di Roma (VT)
Sottozona A1: Centro Storico
Strumenti di intervento
Piano Particolareggiato Attuativo e Piani di Recupero di iniziativa pubblica e/o
privata ai sensi dell’art. 27 L. n.457/78. La redazione del Piano di Recupero sarà
obbligatoria nel caso di interventi riguardanti più edifici da utilizzarsi unitariamente.
Intervento diretto per singole unità immobiliari o per il loro accorpamento.
Interventi Consentiti
In mancanza degli strumenti urbanistici attuativi o fino all’approvazione degli
stessi possono essere consentiti esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria,
straordinaria, restauro, risanamento conservativo e consolidamento, così come definiti
all’art. 31 della L. n.457/78 lett. a) b) c) e di ristrutturazione edilizia senza incrementi di
volume e senza variazione delle sagome, nel rispetto dei caratteri originari dell’edificio. A
tal fine è ammesso l’accorpamento di unità contigue.
La variazione di destinazione d’uso è consentita compatibilmente con i caratteri
originari architettonici e tipologici delle unità e senza sostanziali modifiche strutturali
delle stesse.
Aree Libere
Queste aree, identificabili con vie, piazze, slarghi, corti, cortili, chiostrini,
all’interno del Centro Storico e degli edifici in esso siti, dovranno essere mantenute libere
ed in esse è vietata qualsiasi sorta di edificazione o trasformazione anche a carattere
precario. Sono ammessi esclusivamente interventi di arredo e di riqualificazione urbana,
nell’ambito di un progetto unitario.
Sono fatte salve le opere stagionali regolarmente autorizzate con concessione
temporanea di suolo pubblico, comunque in sintonia con il decoro del sito.
Elementi di Finitura
La lavorazione e le finiture esterne delle facciate e dei particolari costruttivi e
decorativi dovranno essere conformi agli elementi stilistici originari, esplicitamente
indicati e chiaramente illustrati nei progetti con corredo di fotografie; il mancato rispetto
delle finiture approvate costituisce motivo di sospensione dei lavori con obbligo di
demolizione di quanto realizzato in difformità.
Per le facciate degli edifici è tassativamente vietato l’uso di quarzo plastico e
pitture che creino effetto pellicola sul tessuto murario. Allo scopo sono consentite pitture
traspiranti a base di calce e/o silicati nei colori delle terre naturali.
Gli infissi esterni dovranno essere realizzati in legno naturale o verniciato o in
materiali metallici, esclusivamente nelle tonalità ferromicacee, escluso l’alluminio
anodizzato, con tipologia e coloritura unitaria per singolo edificio.
Studio Tecnico Ing. Franco Sciardiglia Pagina 17 di 55