norme tecniche di attuazione piano regolatore generale

Norme Tecniche di Attuazione – P.R.G. di Fabrica di Roma (VT)
straordinaria, ristrutturazione, demolizione e ricostruzione, adeguamenti funzionali e
strutturali, miglioramenti igienico-sanitari, con aumento del volume pari al 2% di quello
esistente. Per i distacchi dai confini, dai fabbricati e dalle strade valgono i limiti fissati
per la Sottozona B1.
Art. 21 – ZONA “E”: ZONA AGRICOLA
La Zona E è suddivisa nelle seguenti sottozone (per quanto riguarda le prescrizioni
di eventuali vincoli che insistono su tale Zona, si rimanda all’art.23):
Sottozona E1: Agricola Normale
Tale sottozona è destinata prevalentemente all’esercizio dell’attività agricola, silvopastorale
e zootecnica e ad attività connesse con l’agricoltura.
In riferimento all’art.54 della L.R. n.38 del 22/12/1999, “nelle zone agricole è
vietata:
a. ogni attività comportante trasformazioni del suolo per finalità diverse da quelle
legate alla produzione vegetale, all’allevamento animale o alla valorizzazione dei
relativi prodotti, nonché ad attività connesse e compatibili;
b. ogni lottizzazione a scopo edilizio;
c. l’apertura di strade interpoderali che non siano strettamente necessarie per
l’utilizzazione agricola e forestale del suolo.”
In particolare nell’ambito di detta sottozona sono escluse tutte quelle attività che
non si armonizzano con quelle agricole quali ad esempio: cave, campeggio, lavorazione di
tipo insalubre, costruzione di nuove strade o modifiche sostanziali di quelle esistenti ad
eccezione di strade poderali o consortili, impianti di demolizioni auto e relativi depositi,
ecc.
E’ fatto divieto di manomettere alberi o nuclei alberati non strettamente connessi
all’attività agricola e che presentano caratteristiche di pregio ambientale.
E’ consentita la realizzazione di acquedotti, elettrodotti, fognature, linee
telefoniche, impianti per i quali valgono i vincoli di rispetto delle leggi vigenti.
La destinazione d’uso delle varie parti degli edifici e dei complessi produttivi deve
essere chiaramente specificata nei progetti e vincolata agli scopi previsti con relativo atto
d’obbligo trascritto nei registri immobiliari, atto che deve altresì vincolare i terreni
pertinenti al volume da costruirsi. Analogamente ci si dovrà attenere a tale prescrizione
anche nel caso di demolizioni, sostituzioni e ricostruzioni degli edifici esistenti che
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