norme tecniche di attuazione piano regolatore generale

Norme Tecniche di Attuazione – P.R.G. di Fabrica di Roma (VT)
Art. 24 – AREE DEMANIALI E PRIVATE GRAVATE DA USI CIVICI E DIRITTI
COLLETTIVI
(L.R. 03/01/1986 n.1 “Regione Lazio – Regime urbanistico dei terreni di uso civico e
relative norme transitorie” e L.R. 06/07/1998 n. 24 “Pianificazione paesistica e tutela dei
beni e delle aree sottoposti a vincolo paesistico” e relativo Fascicolo 6 – Allegato A4 – “Piano
Territoriale Paesistico – Ambito Territoriale n.4 – Valle del Tevere” e successive modifiche ed
integrazioni)
Rientrano tra i beni di uso civico e pertanto sono soggetti alle presenti norme:
a) le terre assegnate, in liquidazione di diritti di uso civico e di altri diritti promiscui, in
proprietà esclusiva alla generalità dei cittadini residenti nel territorio di un Comune o
di una frazione, anche se imputate alla titolarità dei suddetti enti;
b) le terre possedute da Comuni o frazioni soggette all’esercizio degli usi civici e
comunque oggetto di dominio collettivo delle popolazioni;
c) le terre possedute a qualunque titolo da Università e Associazioni agrarie comunque
denominate;
d) le terre pervenute agli Enti di cui alle precedenti lettere a seguito di scioglimento di
promiscuità, permuta con altre terre civiche, conciliazioni nelle materie regolate dalla
Legge 16/06/1927 n. 1766, scioglimento di associazioni agrarie, acquisto ai sensi
dell’art. 22 della stessa legge 1766/27;
e) le terre pervenute agli Enti medesimi da operazioni e provvedimenti di liquidazione o
estinzione di usi civici comunque avvenute;
f) le terre private gravate da usi civici a favore della popolazione locale per le quali non
sia intervenuta la liquidazione ai sensi della citata Legge 1766/27.
La destinazione a scopo edificatorio di natura residenziale, turistica, commerciale,
artigianale od industriale delle zone di proprietà collettiva o gravate da uso civico deve
essere normalmente esclusa, salvo che la necessità di un ordinato sviluppo urbanistico
del comune non richieda la devoluzione ad uso edificatorio di talune delle zone medesime
e sempre che sussista la possibilità della conservazione dell' uso civico in altri ambiti
territoriali del comune.
Le predette terre non sono utilizzabili per il conseguimento di eventuali lotti
minimi imposti dallo strumento urbanistico per l’edificazione, anche ove si ipotizzi che la
stessa sia posizionata all’esterno della parte sottoposta a vincolo, essendo tali aree
interessate solo dalle indicazioni contenute nella Legge n.1766 del 1927.
Dal momento che tali beni vengono liberati e/o svincolati dal gravame su di essi
operante, sono per essi valide le norme della zona di appartenenza, stabilite dal P.R.G.
Studio Tecnico Ing. Franco Sciardiglia Pagina 52 di 55