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il notaio rispondeIl Notaio Remo Bassetti, titolare dell’omonimo studio torinese,collabora con la nostra rivista, per fornire ai lettori chiarimentisu problematiche e pratiche inerenti per esempio a successioni,donazioni, compravendita di immobili, costituzione di associazionie fondazioni, convenzioni matrimoniali e costituzione difondi patrimoniali, mutui e altri tipi di finanziamento.Per le vostre domande scrivete a plusmagazine@fabiplus.orgGent.mo Notaio,sto pensando di acquistare una casaall’estero e precisamente in Costa Azzurra.Volevo sapere quali sono le pratichenotarili da fare. Inoltre il Notaiopuò essere italiano o devo affidarmi aun esperto francese? Grazie.Giulia - Intesa SanpaoloGentile signora Giulia,in teoria nulla impedisce che la casaall’estero si acquisti avvalendosi diun Notaio italiano. In concreto, specialmentetrattandosi della Francia,consiglio caldamente di prenderecontatto con uno studio francese.I colleghi transalpini sono abilissiminel difendere il proprio territorio,anche con un filo di ostruzionismo, equasi sempre l’italiano che si è rivoltoal Notaio connazionale ha incontratodiversi incomodi per completarela pratica in loco.In più vi sono prassi diverse, legateal deposito del prezzo, che è opportunogestire lì. Consideri che in CostaAzzurra trova anche qualche Notaioche parla italiano. In ogni caso, se latranquillizza, può chiedere al Notaioitaliano di “supervisionare” quelloche firma o le viene richiesto.◆◆◆Gent.mo Notaio Bassetti,vorrei creare un’attività di e-commerce,ho letto che anche in questo casobisogna costituire una società davantial Notaio: è corretto o ci sono delleeccezioni?CaterinaGentile signora Caterina,se la domanda è se si debba per forzacostituire una società la risposta èno, nel senso che può svolgere la suaattività di e-commerce a mezzo diditta individuale.Nel caso invece che preferisca ricorrerealla forma societaria (preferenzaobbligata se ha dei compagnid’avventura in questa impresa) devein effetti costituire una società e inquesto caso deve ricorrere a un Notaio.Quando si decide di adottare unoschema societario non è rilevante iltipo di attività, nè il fatto che questasi svolga via web “smaterializza”anche il Notaio o i normali adempimentifiscali e civilistici.Altro discorso è la valutazione sultipo di società, che va analizzato secondole prospettive e il caso concreto.Se però si trattasse di attività svoltada sola non potrebbe fare ricorsoalle cosiddette società di persone(società semplice, in accomandita, innome collettivo) che richiedono unapluralità di persone.◆◆◆Buongiorno,sono proprietario di una piccolaazienda familiare, presto vorrei andarein pensione e lasciare tutto ai mieidue figli che già lavorano all’interno.Ho sentito parlare del “patto di famiglia”,in cosa consiste? Posso farlo?Grazie per la disponibilità.EnricoGentile signor Enrico,il “patto di famiglia”, detto in due parole,è un contratto a cui devono parteciparetutti i legittimari (coniuge efigli, o nipoti se è deceduto qualchefiglio) con cui l’imprenditore attribuiscel’impresa a uno o più dei suoidiscendenti e contemporaneamenteagli altri legittimari vengono assegnatibeni di valore corrispondentealla loro quota di legittima.Questa ripartizione risulta definitiva,è un anticipo di successione, hail vantaggio di considerare il valoredell’azienda al momento del contrattoe non all’apertura della successionee costituisce un’eccezione al generaledivieto dei patti successori.Nonostante la convenienza anchefiscale, il patto di famiglia non ha“sfondato” per ragioni che qui sarebbelungo riassumere: quando lasituazione è molto fluida (come mipare di capire sia nel suo caso, se tuttii figli lavorano già nell’azienda) spessoce la si cava semplicemente conuna donazione; quando è più complessa,di solito, un trust ben costruitoè un’alternativa più solida rispettoal “patto di famiglia” per attuare ilpassaggio generazionale nell’impresa.Ma, come sempre aggiungo, bisognavedere il caso concreto.84