Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi - Balvi

Balvu novada teritorijas plānojums 2012.-2023.gadamII. sējums. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Galīgā redakcija1. VISPĀRĪGIE JAUTĀJUMI1. Šie saistošie noteikumi (turpmāk tekstā – Apbūves noteikumi vai „šie noteikumi”) irBalvu novada (turpmāk tekstā – novads) teritorijas plānojuma 2012.-2023. gadam(turpmāk tekstā – „teritorijas plānojums”) daļa, kas nosaka prasības teritoriju,zemesgabalu un būvju izmantošanai Balvu novadā t.sk. Balvu pilsētas, teritorijasplānojumā noteikto ciemu un novada lauku teritorijā un novada teritorijas daļās(zonās), kas noteiktas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartēs, kas attēlo Balvupilsētas, pagastu un ciemu plānoto (atļauto) teritorijas izmantošanu.2. Šie noteikumi attiecas uz visu novada administratīvo teritoriju un ir saistoši visāmfiziskajām un juridiskajām personām3. Šo saistošo noteikumu interpretācijā, visos gadījumos, ko neregulē šie saistošienoteikumi, kā arī, izvērtējot šo saistošo noteikumu grozīšanas nepieciešamību un šimmērķim iesniegtos priekšlikumus, jautājums izšķirams, vadoties no teritorijasplānošanas principiem un normatīvajiem aktiem, kas regulē teritorijas plānošanu.4. Šo saistošo noteikumu 4. nodaļā noteiktajās teritorijās (zonā kopumā) to primārajaiizmantošanai ir paredzēti vismaz 80% no attiecīgās teritorijas būvju kopējās stāvuplatības, bet sekundārajai izmantošanai – ne vairāk kā 20% no attiecīgās teritorijas(zonas) platības. Iespēju un nepieciešamību pārsniegt teritorijas sekundārāsizmantošanas platības ierobežojumu pamato, izstrādājot teritorijas plānojumagrozījumus.5. Ja Apbūves noteikumos zemes vienībai, kuras izmantošana likumīgi iesākta, ir noteiktacita plānotā (atļautā) izmantošana vai citas prasības, kurām šī zemes vienība vai tajāesošās būves neatbilst, attiecīgajai zemes vienībai ir neatbilstoša izmantojuma statuss.Šīs zemes vienības īpašnieks (lietotājs) ir tiesīgs turpināt likumīgi iesākto izmantošanu,bet jebkura jauna izmantošana jāuzsāk un jāveic atbilstoši Apbūves noteikumuprasībām.6. Līdz šo noteikumu spēkā stāšanās dienai akceptēta būvprojekta pārstrādāšana,saskaņojot to ar šo noteikumu prasībām, nav obligāta, ja būvprojekts atbilst normatīvoaktu un būvvaldes izdotā plānošanas un arhitektūras uzdevuma prasībām.7. Īpašnieks, kura nekustamajam īpašumam (zemes vienībai) līdz ar Apbūves noteikumustāšanos spēkā ir neatbilstošas izmantošanas statuss, ir tiesīgs turpināt līdz Apbūvesnoteikumu spēkā stāšanās dienai likumīgi uzsāktus būvdarbus.8. Īpašnieks ir tiesīgs atjaunot ugunsgrēka vai dabas stihijas rezultātā nopostītu vai daļējinopostītu likumīgi uzbūvētu būvi iepriekšējā apjomā un izskatā arī tad, ja šī būveneatbilst Apbūves noteikumu prasībām.9. Aizliegts izsniegt pašvaldības institūciju atļaujas vai licences, ja ar to tiek pārkāptijebkādi šo noteikumu punkti.10. Aizliegta zemesgabalu izmantošana, apbūve un detālplānojumu izstrāde, kas irpretrunā ar Teritorijas plānojumu, izņemot šo noteikumu 5.-8. punktā paredzētosgadījumus.11. Ja kādai teritorijai ir izstrādāts un spēkā esošs detālplānojums, kas detalizētāk nosakazemesgabalu izmantošanu un to apbūves prasības, tad papildus Apbūves noteikumiemievēro arī detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus.12. Ēku būvdarbus jaunās apbūves teritorijās atļauts uzsākt tikai pēc vai vienlaikus ar ceļupirmās kārtas izbūvi un galveno inženierkomunikāciju izbūvi. Aizliegta jaunu ēkubūvniecība zemes vienībās, līdz kurām nav izbūvēti piebraucamie ceļi. Ceļus ungalvenās inženierkomunikācijas izbūvē zemes īpašnieks par saviem līdzekļiem.13. Novada dome nodrošina ikvienai personai iespēju iepazīties ar Teritorijas plānojumu,tajā skaitā elektroniski novada domes mājas lapā www.balvi.lv, kā arī iegādātiesTeritorijas plānojuma kopijas.15