Jaarverslag 2007 - Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw in het ...

• Haalbaarheidsstudie van de bouw van een nieuw
voetbalstadion voor RSC Anderlecht.
• Studie van de gezinsfi scaliteit en van het profi el van de
begunstigden van gewestelijke huisvestingssteun;
• Studie van de planning in Brussel in de 19e en 20e
eeuw;
• Realisatie van een orthofotoplan van het gewest in 1953
en van een grafi sche interface die, in het kader van de
tentoonstelling ‘Brussel, een hoofdstad en haar inwoners’,
de interactieve en gelijktijdige raadpleging toelaat
van de orthofotoplannen van 1953 en 2004;
• Jaarverslagen van de uitvoering van het BWRO 2004-
2006 (NL/FR).
Andere studies, zowel intern als extern uitgevoerd, werden
in 2007 gepubliceerd:
• Overzicht van het kantorenpark - Balans 2006
(nr. 20/2007): gebaseerd op de analyse van de kantoorvergunningen
(NL/FR/EN);
• Overzicht van de handel 2007 (nr. 2): synthese van de
evolutie van de kleinhandel sinds 1950 (NL/FR/EN);
• BrU, planning a capital (nrs. 1, 2 en 3): tijdschrift van het
BROH over ruimtelijke ordening (NL/FR/EN);
• Jaarverslag 2006 van het BROH (NL/FR).
Belangrijke studies werden in 2007 opgestart en worden
in 2008 afgewerkt. Zij behandelen de problematiek van de
torens en de dichtheid, de evaluatie en mechanismen voor
het ‘opvangen’ van de meerwaarden van vastgoedoperaties,
de technische en fi nanciële haalbaarheid van
de vertunneling van het transitverkeer onder de Wetstraat
en de Belliardstraat, de analyse van de huizenblokken
aan de Wetstraat en de invoering van partnerships tussen
private en openbare sector voor grote projecten.
De directie Studies en Planning beheert overigens het
overzicht van het kantorenpark en het overzicht van
de handel, die respectievelijk in 1997 en 1999 werden
opgericht. Zij startte in 2006 ook een overzicht van de
huisvestingsvergunningen.
O VERZICHT VAN HET KANTORENPARK
Het overzicht van het kantorenpark staat sinds 1997 in
voor de precieze opvolging van de functie ‘kantoren en
activiteiten voor de productie van immateriële goederen’.
Het actualiseert daarbij de gegevens met betrekking tot
de bestaande toestand van het GBP en het beheer van de
kaart van de toelaatbare kantoorsaldi (KaTKS).
Dit alles gebeurt met uiterste precisie: de door een
stedenbouwkundige vergunning toegelaten vloeroppervlakte
van elk kantoor dat groter is dan 75 m2 , wordt tot op één
vierkante meter nauwkeurig bijgehouden. Deze verfi jnde
opvolging vloeit voort uit de vereisten van het GBP ter zake
(voorschrift 0.14). De saldi van toelaatbare kantoren in
woongebieden en in gebieden met gemengd karakter dienen
vanaf de afgifte van de vergunning te worden bijgewerkt.
Deze dagelijks geactualiseerde resultaten kunnen worden
geraadpleegd op www.gbp.irisnet.be.
Jaarbalans van het overzicht van het kantorenpark
De jaarlijkse balans van het overzicht van het kantorenpark
verschijnt in drie talen (Nederlands, Frans en Engels).
Van de balans van 2006 (verschenen in de lente 2007 en
beschikbaar op de portaalsite van het gewest) werd een
synthese voorgesteld in het jaarverslag 2006 van het BROH.
De balans van 2007 is nog niet beschikbaar, want de gegevens
van 2007 worden in de loop van de eerste maanden
van 2008 verwerkt. De synthese van deze balans wordt
dus in het jaarverslag 2008 van het BROH opgenomen. We
benadrukken dat deze gegevens in 2008 bijlange niet zullen
voorbijgestreefd zijn, vermits zij gebaseerd zijn op vergunningen
die in 2007 werden afgegeven voor kantoren die ten
vroegste een jaar nadien worden gebouwd of gerenoveerd.
Nieuwe balans van de kantoorleegstand in 2007
In 2007 zag overigens een nieuwe samenwerking het licht tussen
het BROH (overzicht van het kantorenpark) en de GOMB
(Inventimmo) voor de gezamenlijke analyse van de leegstand
van het kantorenpark in 2007. Het succes van deze transversale
benadering heeft tot een extra nummer geleid van het
‘Observatorium van het kantorenpark’, nl. ‘Leegstand 2007’.
Hoewel dit werk pas begin 2008 wordt gepubliceerd, volgt
hier een kort overzicht van de resultaten.
planning
39