Jaarverslag 2007 - Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw in het ...

In 2007 werden slechts 19 stedenbouwkundige attesten afgegeven
voor 4 332 toegekende vergunningen. Door dit geringe
aandeel (0,44 %) kan men zich de vraag stellen of dit mechanisme
werkelijk nuttig is. Vooral aan de inhoud schort wat,
want die sluit te dicht aan bij die van de stedenbouwkundige
vergunning. Het aantal attesten is ten opzichte van 2006 nochtans
verdrievoudigd. Het blijft immers een interessante formule
voor omvangrijke ontwerpen, zoals dat van de constructie van
de nieuwe permanente NAVO-zetel waarvoor in oktober 2007
een stedenbouwkundig attest werd afgegeven.
Inhuldiging, in 2007, van de ‘Covent Garden’ in de buurt van het Rogierplein
(Sint-Joost). Voor dit ontwerp werd een stedenbouwkundig attest afgegeven en
een effectenstudie uitgevoerd.
Opsplitsing in ‘stedenbouwkundige vergunningen’
enerzijds en ‘verkavelingsvergunningen’ anderzijds,
afgegeven in 2007
In 2007 werden 4 351 stedenbouwkundige vergunningen afgegeven
tegenover 19 verkavelingsvergunningen, waarvan:
• 14 verkavelingsvergunningen afgeleverd door de
gemeenten;
• 5 verkavelingsvergunningen afgeleverd door de gemachtigde
ambtenaar (in 1 geval op grond van aanhangigmaking).
In dichtbebouwde stedelijke gebieden zijn verkavelbare gronden
zeldzaam, wat het beperkte aantal verkavelingsvergunningen
verklaart. De zware procedure voor de wijziging van
verkavelingsvergunningen werkt overigens ontmoedigend
(verplichte instemming van meer dan driekwart van de eigenaars
van de kavels). Sedert kort echter wordt, voornamelijk
vanuit de bekommernis om tijd en geld te sparen, steeds vaker
een algemene stedenbouwkundige vergunning aangevraagd
in plaats van een verkavelingsvergunning.
De ‘gemengde’ ontwerpen (stedenbouw en milieu)
Als uw project tegelijk een stedenbouwkundige en een milieuvergunning
vereist, dient u een ‘gemengde’ vergunning aan te
vragen. Bij een gemengd ontwerp worden twee verschillende
vergunningen onderzocht. De proceduremechanismen zijn
hierbij aan elkaar gekoppeld om de nadelen die voortvloeien
uit het beheer van twee aanvragen, te beperken.
• In 2007 werden 153 aanvragen tot gemengde vergunningen/
attesten ingediend: 39 bevinden zich in de Stad Brussel,
18 in Anderlecht, 13 in Schaarbeek, 12 in Ukkel, 9 in Sint-
Jans-Molenbeek, 8 in Sint-Gillis en 7 in Jette, Oudergem,
Sint-Lambrechts-Woluwe en Vorst. De overige situeren zich
in de 9 andere gemeenten.
• 21 van deze dossiers vallen onder de bevoegdheid van de
gemachtigde ambtenaar (gewestelijke overheid), waarvan
3 op grond van aanhangigmaking.
Gemeentelijke vergunningen
Stedenbouw
De gemeentelijke vergunningsprocedures zijn de volgende:
[AFD] Als er geen bijzonder bestemmingsplan (BBP) of
geen verkavelingsvergunning is voor het grondgebied
waar het goed gelegen is, is voor de vergunningsaanvraag
het eensluidend advies van de gemachtigde ambtenaar
vereist.
59