Jaarverslag 2007 - Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw in het ...

Hoofdstuk 3
86
In 2007 werden 405 klachten ingediend, iets meer dus dan
in 2006 (382), maar het aantal blijft vrij stabiel sedert de
inwerkingtreding van de Huisvestingscode. In de meeste
gevallen leidt een klacht tot twee bezoeken ter plaatse,
waarbij systematisch de uitvoering van de werken wordt
nagegaan.
In 2007 werd 25 % van de woningen die naar aanleiding
van een klacht werden bezocht, ‘conform’ verklaard, voornamelijk
na de uitvoering van de in de ingebrekestelling
vermelde werken. De positieve trend die al in 2006 werd
vastgesteld, wordt wel degelijk bevestigd en men kan
redelijkerwijs verwachten dat een aanzienlijk deel van
de 195 nog lopende ingebrekestellingen zullen uitlopen
op een gelijkaardig positief resultaat. Voor 13 % van de
woningen werd echter een onmiddellijk verhuurverbod
uitgevaardigd (wat de 11 % van 2006 sterk benadert) en
voor 17 % een verhuurverbod bij het verstrijken van de termijnen
die voor de uitvoering van de werken waren vastgelegd
(16 % in 2006).
Als een woning het voorwerp van een verhuurverbod uitmaakt,
genieten de bewoners sociale begeleiding bij hun
zoektocht naar een nieuwe, gezonde woning. Daarbij
komen nog een eenmalige fi nanciële tegemoetkoming
voor de verhuis en een maandelijkse bijdrage in de nieuwe
huurprijs gedurende 3 jaar. De fi nanciële tussenkomsten
waren talrijker in 2007 dan in 2006: 86 gezinnen ontvingen
de verhuistoelage (20 meer dan in 2006) en 43 van
hen tegelijk de huurtoelage (27 in 2006).
Nog in 2007 werden 151 administratieve boetes betekend
aan verhuurders in overtreding. Deze boetes konden oplopen
van 3 000 tot 25 000 EUR per woning. In overeenstemming
met de wetgeving werden de betrokken verhuurders
verzocht tijdens een hoorzitting hun argumenten uiteen te
zetten. Deze hoorzittingen leidden in 46 % van de gevallen
tot de intrekking van de boete en in de overige 54 % tot het
behoud van een gelijke of lagere boete dan de boete die
vóór de hoorzitting was meegedeeld. Deze cijfers blijven
van jaar tot jaar vrij gelijk. 64 verhuurders stelden beroep
in bij de gemachtigde ambtenaar van het BROH (zie punt 6
hieronder). 22 % van de ingestelde beroepen resulteerde
in een nietigverklaring van de boete.
C ONFORMITEITSCONTROLEATTEST
NA EEN VERHUURVERBOD
Via deze procedure wordt een beslissing tot verhuurverbod
opgeheven die genomen werd door het BROH of door
een besluit van de burgemeester.
Voor
Na