PDF of the CXO Magazine containing this article

2
Sales & Marketing
Stijn Dom
Virtuele tour toont 3D-visualisaties van vastgoed en omgeving
Projecten van vastgoedontwikkelaar
worden via Google Earth gepromoot
Dat Google Earth in de lift zit, wordt stilaan almaar duidelijker.
Met behulp van satelliet­ en luchtfoto’s kan men vrijwel
elke plaats ter wereld virtueel opzoeken. Maar er is meer. De
vastgoedsector maakt bijvoorbeeld dankbaar gebruik van
Google Earth. Zo doet projectontwikkelaar Pylos een beroep
op Hooox, specialist in 3D­visualisaties, om haar producten
in de kijker te plaatsen.
“3D-visualisaties kan je voor heel wat
producten en sectoren gebruiken: vastgoed,
benzinestations, zwembaden,
campings…”, vertelt Mathieu Van Marc-
Google controleert of een gebouw of project
dat iemand op Google Earth plaatst, zich
ook daadwerkelijk op die plaats bevindt.
ke, CEO van Hooox. “De mogelijkheden
zijn heel uitgebreid. Iedereen gebruikt
Google om iets op te zoeken en het is een
fantastische tool. Maar soms wordt het
moeilijker om lokaal dingen te vinden.
Vanuit de website van een bedrijf kan je
een virtuele tour maken langs alle 3D-visualisaties
van dat bedrijf.
Google Earth zal daar meer en meer voor
gebruikt worden. Als je bijvoorbeeld voor
een citytrip een hotel wilt boeken en bekijken
welke bezienswaardigheden je kan
bezoeken, kan je daar Google Earth voor
gebruiken. Je kan een selectie maken op
aantal sterren, tarieven, beschikbaarheid
en met een paar muisklikken kan je de foto’s
van het betreffende hotel of museum
oproepen”.
De volgende stap is dat steden volledig in
3D online worden gezet. Amsterdam en
Parijs zijn met zo’n project bezig. Berlijn
en Rome hebben al een deel gerealiseerd.
“Google heeft ons gevraagd om Brussel
in 3D te realiseren”, gaat Van Marcke verder.
“De eerste verkennende gesprekken
met de stad en de regio verlopen positief.
Hopelijk kunnen we volgend jaar onze
hoofdstad virtueel bezoeken”.
Virtuele tour in 3D
Vastgoedcommunicatie is de specialiteit
van Hooox. Ongeveer twee jaar geleden
heeft Hooox het eerste project in
opdracht van projectontwikkelaar Pylos
gerealiseerd. Het bureau uit Brussel gebruikt
Google Earth voor de ontwikkeling
van 3D-toepassingen.
“De mensen van Google Earth monitoren
en valideren de toepassingen die op
hun systeem terechtkomen”, aldus Van
Marcke. “Google controleert of een gebouw
of project dat iemand op Google
Earth plaatst, zich ook daadwerkelijk op
die plaats bevindt. Wij bieden ook een
systeem aan waarbij je vanuit de website
CxO Magazine | October – November 2007 | www.cxonet.be
van een bedrijf vertrekt en dan een virtuele
tour maken langs alle 3D-visualisaties
van dat bedrijf”.
Pylos in een projectontwikkelaar in de
vastgoedsector. “In onze portfolio zitten
vooral grote projecten voor multinationals
in en rond Brussel”, zegt Edward
De Nève, CEO van Pylos. “Omdat we zelf
een jonge firma zijn, proberen we – in samenwerking
met jonge collega’s – in het
oog springende sales- & marketingtools
te ontwikkelen voor een conservatieve
markt. Zo zijn we bij Hooox terecht gekomen.
Zij hebben een virtueel overzicht
gemaakt van onze projecten in de vorm
van 3D-visualisaties”.
Potentiële kopers aantrekken
Als Pylos de plannen voor een bepaald
project heeft ontvangen, sturen zij die
naar de mensen van Hooox die dan op
basis van die plannen 3D-visualisaties
ontwerpen. Zodra Hooox de AutoCADplannen
heeft ontvangen, gaan de grafische
medewerkers aan de slag. Momenteel
kan je nog geen interne virtuele tour
maken, omdat de toepassingen dan te
zwaar worden. “De 3D-visualisaties zijn
ook interessant voor de makelaars die
onze projecten aan de man brengen”, aldus
De Nève. “Op die manier kunnen ze
potentiële kopers aantrekken. De eerste
reacties zijn positief omdat het een nieuw
concept is dat er modern en innovatief
uitziet. Een buitenlandse investeerder
die Brussel niet goed kent, kan online
een project van Pylos in Brussel in 3D bekijken”.
Het is voor Pylos moeilijk om de return te
meten van de samenwerking met Hooox.
“We hebben er een positief gevoel bij
en merken dat de markt er positief op
reageert”, gaat De Nève verder. “Als we
merken dat de resultaten volgen dan is
de investering voor ons de moeite waard
geweest.
Wij gebruiken de 3D-visualisaties niet
alleen online, maar ook op papier (brochures,
flyers, …). Voor een van onze projecten
(Waterside Offices) hebben we bovendien
een presentatie op dvd gemaakt
waarin de 3D-beelden terugkomen”.