Download - Bam

‘Dicht op je markt zitten,
dat is belangrijk. Daarom
werken we binnen ‘Vastgoed’
met een centraal
ontwikkelingsbedrijf dat
wordt ondersteund door
de regionale ontwikkelingseenheden.
Regionaal en centraal
moeten naadloos samenwerken
in de markt.
Initiatieven om nieuwe
projecten te gaan ontwikkelen,
komen vooral in de
regio’s te liggen en daarbij
mogen ze best wat meer
risico lopen. Al moeten dat
wel verantwoorde risico’s
blijven.
De bewaking van het risicoprofiel
is een taak van onze
vastgoedcommissie, de
commissie die gaat over alle
investeringsbeslissingen.’
Vastgoed
BAM NBM Vastgoed is het centrale projectontwikkelingsbedrijf van de groep. Onze groep
is actief als ontwikkelaar van woningen, gemengde projecten en commercieel vastgoed.
Er is in toenemende mate sprake van een positie als gebiedsontwikkelaar. In 2001 realiseerde
BAM NBM Vastgoed een goed resultaat.
Bij de totstandkoming van BAM NBM is in eerste instantie gewerkt aan de integratie van de
uitvoerende bouwbedrijven in de woningbouw en de utiliteitsbouw. Nadat de hoofdlijnen van die
integratie waren vastgesteld zijn vervolgens besluiten genomen over de structuur van de vastgoedontwikkelingsactiviteiten
van de groep. Deze nieuwe structuur combineert de kracht van de
fijnmazige regionale aanwezigheid met de kracht van de groep.
De regio’s van de bouwbedrijven zijn ingericht voor hun eigen taakstelling als ontwikkelende
bouwer. BAM NBM Vastgoed heeft daarbij een ondersteunende rol. Daarnaast heeft BAM NBM
Vastgoed een eigen operationele rol met betrekking tot grote, complexe projecten en specialismen.
Veel van deze projecten worden in langjarige samenwerkingsverbanden en PPS-structuren
ontwikkeld.
De groep kent een gecentraliseerde goedkeuringsprocedure voor het aangaan van vastgoedverplichtingen.
BAM NBM Vastgoed is onder meer betrokken bij de ontwikkeling van drie deelplannen op de
Vinex-locatie Ypenburg. Het eerste deelplan (in combinatie) is reeds opgeleverd, het tweede en
derde deelplan zijn in uitvoering.
BAM NBM Vastgoed is partner in de ontwikkelingscombinatie die door de gemeente Leeuwarden is
geselecteerd in 2001 als PPS-partij in de gebiedsontwikkeling Leeuwarden-Zuid. Ook is BAM NBM
Vastgoed door de gemeente Assen op basis van de ingediende voorstellen geselecteerd als
ontwikkelaar van het uitleggebied Kloosterveste (winkels, woningen, sociaal culturele voorzieningen,
inclusief de openbare ruimten).
De realisatie van het door BAM NBM Vastgoed in combinatie ontwikkelde woningbouwplan Park
De Meer in Amsterdam vordert gestaag.
Het gebied rond de ArenA Boulevard in Amsterdam-Zuidoost begint vorm te krijgen; in 2001
werden onder meer het woonwinkelcentrum Villa ArenA en de kantoortoren Oval Tower opgeleverd.
ArenA Boulevard is een succesvol project, zowel wat betreft de samenwerking met onze
partners in de ontwikkelingscombinatie OMC, als wat betreft de samenwerking van OMC met de
gemeente Amsterdam en het stadsdeel.
In Den Haag wordt, ook in combinatie, gewerkt aan de ontwikkeling van het grootschalige
centrumplan Spuimarkt.
In 2001 heeft de groep een 50%-belang verworven in Van den Bruele Kaufman, een ontwikkelaar
van commercieel vastgoed die actief is op een aantal geselecteerde deelmarkten in de Randstad.
Van den Bruele Kaufman blijft zelfstandig opereren. De resultaten in 2001 voldeden aan de hoge
verwachtingen. Ondanks de terugval in de kantorenmarkt zijn de vooruitzichten, zeker op de
middellange termijn, goed. Dit is mede een gevolg van de gevolgde strategie. In 2002 start de
bouw van twee, verkochte, kantorencomplexen in Amsterdam-Zuidoost.
De groep heeft de beschikking over bouwgronden voor circa 6.000 woningen en 300.000 m 2
commercieel vastgoed. Aan het eind van het boekjaar heeft de groep geen onverkochte opgeleverde
woningen en kantoren in eigendom.
Op basis van de orderportefeuille en de stand van de in voorbereiding zijnde projecten verwachten
wij in 2002 een stabilisatie van de omzet van onze vastgoedactiviteiten.
Koninklijke BAM NBM 47